常常遇到建商/營造商藉由工進問題或驗收不過等理由延遲付款甚至拒絕付款予下游小包
即使在建設過程中都已按照合約進行施工完畢了
但這樣的情況仍然是經年累月常見
除了工程款不照時給付
連完工後的保留款也常常是收不到的窘境
有時候建商都已經準備在交屋了
但是工程款卻以驗收不過等理由拒付給下游小包
想請問,
這樣的狀況難道都沒有主管機關可以處理嗎!?
就只能放任建商/營造商無情坑殺下由小包嗎!?
希望有經驗或處理過相關問題的朋友們可以幫忙解答, 感謝!!
所以要習慣
被拖款還算好的
有的在工程一開始要求你交工程保證抵押金10%
每一期付款又預扣款項5%
這一期在沒有預定的時間內把請款動作文件處理好
就叫你等到下一期,兩期一起報上來的
等到整個工程完工後
還要你保固三年
心血來潮就call你來保固
才拖拖拉拉的把這些被抵押去的款項
再花個一年時間吐出來
想要準時拿到錢
最好的方法就是認識超級大咖的民意代表
由民代幫你打電話關心一下
通常請款就很順
不過真的有本事,上下打點人脈很好的承包商
一般來說拿工程也一定可以拿到油水多到不像話的工程
比方說,沒有工程經驗,資格不符,押標金也不夠
一樣可以拿到幾百億的工程
這種例子太多了
你覺得你有理,處處站得住腳
還有一招就是找媒體,然後拉布條流血衝突搞新聞版面抗議
這個對外商有效
我接觸的外商業主不管哪一國的都會多少怕一下
台灣的業主就沒在怕
恩,走法律途徑就採取對甲方進行「假扣押」
其實解決的方法很多
就是看你有沒有時間跟金錢跟對方硬堵上
我是建商/營造們最大的包商----水電
政府驗收還不至於像營造們如此卑鄙齷齪
尤其一些無良營造公司，會無所不用其極的把你扣款/拖款！
利用一些巧奪明目無中生有的事情或名義就是要把錢少給你
其惡劣至極的程度不輸新聞上的那些經濟詐欺犯！
我們公司遇過最扯的事情：
合約已經簽定了騎縫章也都蓋完了，營造公司的小姐以老闆尚未過目過就把我那份合約暫時放在他們那...
想說基於尊重客戶，而章都蓋好了不會有什麼問題，但是公司大小章我有帶回來，絕對不會放在別人那邊！
事後有工程款糾紛了，把合約拿來翻.....發現在關鍵的付款辦法那幾張為何沒有我公司的騎縫章?卻只有營造公司的騎縫章而已！
只有一件事能夠解釋........營造明目張膽的把我竄改合約！後續的故事就不多做敘述了
營造對水電完全是一竅不通！在工程的調度安排上很多營造都不太考慮水電配合施工的部分，甚至都只考慮他們營造部分自己方便施工就好！因此這樣後續產生很多水電的問題後，營造通通一概不承認！還很會推拖水電包商不好配合，再來就是把水電包商扣款！
上述的問題絕大部分都是營造公司或是營造的工地主任的問題，但是從盤古開天以來沒有一家營造公司會承認錯誤的。
水電是營造/建商最最最最最最重要，而且還是金額最大的包商，營造/建商如果善待水電包商，他們的房子絕對可以買，房子除了主體結構之外每天使用的就是水電系統，水電包商好房子自然好，這是營造業不變的定律。
某些很優質的建商會很注重水電包商因為房子要賣以後還要保固。營造可就不同了.....10家有8家會無所不用其極的對水電包商扣款及拖款，無所不用其極就是了！
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