最近終於看上一間喜歡的房子，買方開價2600萬，仲介說屋主開給仲介的底價是2500，因為很喜歡，直接用最近的實價登錄價格2200萬下斡旋，結果仲介說屋主很硬，只願降到2470萬，我不願再出價，過沒一天，仲介說屋主同社區鄰居也很喜歡，下斡旋了2300萬，結果屋主只願降到2430萬，這時仲介就開始鼓吹，要我直接出2430萬搶標，說另一組買家非常喜歡這間屋子，動作慢就錯失良機了，但我還是不為所動，再一天又回報屋主鄰居已經出到2370萬，要我動作快，不然就要被買走了，房子是很喜歡，但價格一下就被拉了1坪5萬，實在偏離市價太多了，也終於見識到房價如何被拉抬了，若我成交，區域單價就被我拉了10％起來，重點是我如何能確認真有另一組買方？還是只是仲介在演戲誆我？另外這間房也有委託其他家仲介賣，我可以去另一家仲介下斡旋出價嗎？謝謝！
PHILIPINO wrote:
最近終於看上一間喜歡的房子，買方開價2600萬，仲介說屋主開給仲介的底價是2500，因為很喜歡，直接用最近的實價登錄價格2200萬下斡旋，結果仲介說屋主很硬，只願降到2470萬，我不願再出價，過沒一天，仲介說屋主同社區鄰居也很喜歡，下斡旋了2300萬，結果屋主只願降到2430萬，這時仲介就開始鼓吹，要我直接出2430萬搶標，說另一組買家非常喜歡這間屋子，動作慢就錯失良機了，但我還是不為所動，再一天又回報屋主鄰居已經出到2370萬，要我動作快，不然就要被買走了，房子是很喜歡，但價格一下就被拉了1坪5萬，實在偏離市價太多了，也終於見識到房價如何被拉抬了，若我成交，區域單價就被我拉了10％起來，重點是我如何能確認真有另一組買方？還是只是仲介在演戲誆我？另外這間房也有委託其他家仲介賣，我可以去另一家仲介下斡旋出價嗎？謝謝！
不需要去確認另一組競價買方是不是真的
反正仲介講的話全都當假的就對了
你做好你這邊的事就好
你認為2200萬可接受就出2200萬其它不用多想
仲介說屋主開給仲介的底價是2500
我認為屋主底價大約在2100左右
你可以跟現在的仲介退斡旋
再找另一家仲介用2000斡旋試試
找另一家仲介時記得要要求
不用帶看直接斡旋但服務費要減免
有機會談到0.5%以下
內文搜尋
從 APP 打開
X