地坪32,建蔽率50%,容積率240%,可以蓋什麼樣的房子呀

dashogo

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樓主

2013-09-01 20:25

如題,以上條件,是不是說我只能蓋16坪的基地,然後全棟約77坪左右的房子嗎,
基地面寬約8米,車庫的面積也要算進去嗎,這樣如果要蓋個單車庫透天,會不會太小了點...

2013-09-01 20:25 發佈

文章關鍵字建蔽率容積率房子 32 50 240

louissvs

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2樓

2013-09-01 20:58

1層只有16P, 真小.
維持現狀應該比較寬敞.

dashogo wrote:
如題,以上條件,是不...(恕刪)

忍忍忍

dashogo

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樓主

2013-09-01 21:03

louissvs wrote:
1層只有16P, 真...(恕刪)

我也是覺得小,只是現在這塊是個空地,不知道該不該買...

muji1005

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4樓

2013-09-02 4:30

你若獨立蓋的話，16坪為你建蔽率的建築面積

我不知現況如何，若隔壁階是老舊公寓的話，需與隔壁整合興建

釣大魚

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5樓

2013-09-02 8:04

蓋透天足夠了.32坪土地建蔽率50%還可加約10%多的機房梯廳陽台面積所以一層會有約20坪.若故意設計中段採光井再2工起來絕對夠你用.....

kenny6304

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6樓

2013-09-02 8:36

你去看看地坪是大於30坪的透天有多少比例?一層16坪也不算小,尤其是在市區.善用空間比較重要.

sunhm

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7樓

2013-09-02 8:49

dashogo wrote:
會不會太小了點...

你想過 "沒電梯" 時的問題嗎?
年紀大或行動不便時就明顯感覺到.

goblinlord

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8樓

2013-09-02 8:59

等附近都剷平開始養地的時候,你先搶著改建就行啦,大不了不要容積率,選擇最大範圍的建蔽率

後建的要退縮,自然他們就會來跟你談條件了

不過也得你的地點夠關鍵才有意義,像那些臨路的畸零地不都是如此?

WonderDragon

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9樓

2013-09-02 10:06

這棟住三基地30坪，蓋七樓。

<small>顯示詳細地圖</small>

這棟住三基地也是30坪，蓋六樓。

<small>顯示詳細地圖</small>

dashogo

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樓主

2013-09-02 12:11

釣大魚 wrote:
蓋透天足夠了.32坪...(恕刪)

陽台.樓梯不用算進面積內嗎???