看到很多因為是大樓的地下一樓陽光屋，
其實採光都還不差，
也有對外窗，空間上也沒什麼壓迫感。
除了可能比較潮濕以外?
還有什麼需要注意的?
另外，
價格上的話，該怎麼談會比較好?
謝謝
yuwen925 wrote:
看到很多因為是大樓的地下一樓陽光屋，
其實採光都還不差，
也有對外窗，空間上也沒什麼壓迫感。
除了可能比較潮濕以外?
還有什麼需要注意的?
另外，
價格上的話，該怎麼談會比較好?
謝謝
我們天母靠山的一帶，20多年前有蓋了好多陽光屋。
一般會蓋陽光屋的大都是當時不太會淹水的地區，但是事隔20多年了，空地變少了，是否還不會淹水，是要探聽清楚。
陽光屋不同於一樓含地下室，是因為陽光屋是有獨立產權，也有獨立門牌，而一般的地下室是屬公用部份。所以陽光屋淹水不得，否則沒有一樓可以跑。
幾年前有想標過陽光屋，所以查了一下。記得好像土地持分是樓上其他戶的一半。房價大約是<=樓上2樓的一半價錢。(我說的是5+1沒前後落差的公寓，前後落差的大樓不清楚)
當時沒標到，所以我也沒住過陽光屋，不過，有前後窗戶的地下室倒是住了蠻久的。
我住的地下室因為防水做得很好，所以其實比上面的一樓還乾燥。
因為地板比街上路面還低，所以排水必須是抽水機強排。還要加裝緩衝器和止逆閥，不然颱風天時水會倒灌。一次止逆閥壞了，可想像有多慘。後來我乾脆加了一個普通開關，颱風天時就把它封了，不過暫時不能使用太大的水量，譬如泡澡。
如果是大樓，排水可能是公設的部份，大概就沒這麼麻煩。
另外我有把地下室的所有線路都裝上”防漏電裝置”，覺得住陽光屋也有這個必要。
地下室要乾燥，防水以外，對流的窗戶很重要，雖然有窗，但不對流，效果不好。
THE666 wrote:
當地如果淹水，會不會...(恕刪)
以前聽說這地段似乎會淹水@@
不過已經一二十年沒遇過了。
escudolin wrote:
通常是因為地形的關係...(恕刪)
這邊不知道在哪?不過社子地區雙溪匯流，不知道會不會很潮濕。
happywork wrote:
我們天母靠山的一帶，...(恕刪)
有點畏懼了~~
本身怕潮濕，
也怕以後房子很難轉手....
yhchao wrote:
千萬不要買什麼”陽光...(恕刪)
一時被納陽光陽台給迷惑了@@
louissvs wrote:
基本上B1是不太適合...(恕刪)
以前在加拿大時，HOMESTAY地上兩層地下一層~
地下那一曾是有住人的，
不過加拿大氣候和台北不同~應該無法比較@@
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