如題
家母一時不查在今年五月跟X慶房屋簽了賣屋專約,一簽就是半年
簽完一個月左右家母就想解約了,對方百般刁難,騙小騙皮,拖到現在,請問現在想解除有什麼方法?
若現在不解除的話,撐到十一月後,聽說還有什麼三個月的限制,買賣過戶的話還會被追討仲介費是真的嗎?
一年也才12個月,被他們這樣一搞不就都不用玩了
房子明明就是我們的,難道我們一點都沒有說話的權力
肯請善心人士指點,感恩萬分
天行者邱仔 wrote:
如題家母一時不查在今...(恕刪)
委託關係是可以單方面解除的,完全不需對方同意,只是一般雙方會取得諒解會好看一點.而且你必須負擔對方因你終止委託所受之損失(委託期間內付出的實質成本),這部分對方難以量化舉證求償,且金額不高,所以幾乎沒有這種訴訟案例.
除非對方弄個假買假成交來搞你,所以要先做好自保的動作(錄音存證信函),先跟對方確認有無斡旋邀約達底價,有的叫他24小時內送來(真送來了,再考慮真假與賣不賣或違不違約,要有大打心理戰的準備,有可能是假的也可能弄假成真,若是假的對方也會怕你真篩印),沒有的話立刻告知解約並錄音即可.
一般約或專任約關於解約的部分都一樣,沒有差別.
天行者邱仔 wrote:
如題
家母一時不查在今年五月跟X慶房屋簽了賣屋專約,一簽就是半年
簽完一個月左右家母就想解約了,對方百般刁難,騙小騙皮,拖到現在,請問現在想解除有什麼方法?
若現在不解除的話,撐到十一月後,聽說還有什麼三個月的限制,買賣過戶的話還會被追討仲介費是真的嗎?
一年也才12個月,被他們這樣一搞不就都不用玩了
房子明明就是我們的,難道我們一點都沒有說話的權力
肯請善心人士指點,感恩萬分
請問一時不查是什麼意思，難道當時該仲介沒說明何謂專任約??
如果該仲介沒說明何謂專任約，那就真的很該死
如果該仲介有說明，您的母親又簽名同意，那現在要反悔，就換成是你們真的很..
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"房子明明就是我們的,難道我們一點都沒有說話的權力"
樓主，換個角度問問你，今天你去買房子，屋主說我500萬賣你，你們很開心簽約了
結果屋主反悔了，大言不慚的說:房子是我的，我說多少就多少，我現在要賣600萬!!
請問樓主你會如何去想?
天行者邱仔 wrote:
如題
家母一時不查在今年五月跟X慶房屋簽了賣屋專約,一簽就是半年
簽完一個月左右家母就想解約了,對方百般刁難,騙小騙皮,拖到現在,請問現在想解除有什麼方法?
若現在不解除的話,撐到十一月後,聽說還有什麼三個月的限制,買賣過戶的話還會被追討仲介費是真的嗎?
一年也才12個月,被他們這樣一搞不就都不用玩了
什麼不簽偏偏被騙去簽專任約
反正只有他能賣仲介也不用急著賣屋
反而回頭來跟屋主砍價
不給砍就搞到你違約賠錢也是賺
你解約賠錢他還是賺
房子賣不賣得出去他才不管
天行者邱仔 wrote:
房子明明就是我們的,難道我們一點都沒有說話的權力
說了一千遍
絕對不能簽專任約
專任約就是一般約再加上各種對屋主的限制跟罰則
仲介只要在家吹冷氣等屋主違約賠錢就好了
百分之百只有壞處
天行者邱仔 wrote:
肯請善心人士指點,感恩萬分
趕快先去提高底價再說
親自去店裏簽名改價格不要用電話講
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