想請教一下
有個朋友想買一間房子
該房子原屋主把舊房隔間打掉裝潢到一半
目前無法住人
談妥價錢後跟賣方簽了約
也付了首款一百多萬
這二天被銀行告知
該房因為無法住人所以無法貸款
請問這樣算賣方的問題
還是我朋友的問題
如果因這樣無法貸款而無法完成交易算是那一方違約
那一百多萬的首款拿的回來嗎
麻煩各位大大幫忙分析一下 謝謝
無法住人的理由是甚麼? 如果是因為裝潢到一半...這理由好奇怪.
那買新成屋裡面連裝潢都沒有不就更不能住人...
換個銀行貸款也許就解決了?
兔貴肇朋：本人所發表和回應的文章，都是晚消化，本人不對其導致的結果承擔任何責任.
小弟再說清楚一點好了
那間屋子是三十年左右的老透天
屋主的說法是本來要大整
連上樓的樓梯都打掉了
地板和牆也都磨掉了（不太會形容）
現場有點像蓋到一半的房子（我是看朋友拍的照片）
現場我沒去過所以也沒辨法說更詳細了
簽約的過程
我朋友說仲介跟他說這案子貸款沒問題
於是我朋友也簽約了
合約中也沒加註貸款不過就取消買賣等備註說明
現在賣方已經請代書來要我朋友付第二筆款項
仲介叫我朋友暫時先不要付
而我朋友在貸款沒過的情況也付不出來
整個問題在於仲介和我朋友說這屋子可以貸赥
他才簽約買下下去
但是沒白紙黑字寫上去如果不能貸款就取消交易
現在出了問題
有沒有解決的方法
感謝各位
ps.我朋友有問過三四間銀行了
平凡的生活也可以過的很充實
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