32戶與128戶的住宅大樓，哪個好?

caesar1040
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樓主

2013-08-13 20:40

如題，最近有看一些預售屋，
中意其中兩個案子，
其中一棟總戶數32戶，一棟總戶數128戶，
若是就社區規模來說，您會選擇哪一個呢?
32戶的公設項目比較少，但權狀公設比跟120戶的是一樣的，皆為32%，
32戶的管理員只有上班半天，管理費50/P
120戶的有全天管理員，管理費75/P

2013-08-13 20:40 發佈

文章關鍵字住宅大樓 32 128

perahia

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2樓

2013-08-13 20:48

caesar1040 wrote:
如題，最近有看一些預...(恕刪)

請問每一層的戶數各是多少?

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

caesar1040

caesar1040
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樓主

2013-08-13 20:57

perahia wrote:
請問每一層的戶數各是...(恕刪)

32戶的一層4戶
128戶的一層4或6戶(分兩區)

deepriver36

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4樓

2013-08-13 21:45

我會選128戶,每層4戶的那區

一百出頭戶其實還好啦~管理方面還可以維持不錯的品質
而且也比較多資源可以運用

joeLai6282

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5樓

2013-08-13 21:52

另外也要看建商跟物業管理公司

deepriver36 wrote:
我會選128戶,每層4戶的那區

一百出頭戶其實還好啦~管理方面還可以維持不錯的品質
而且也比較多資源可以運用

NEX-7

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6樓

2013-08-13 21:56

我會選32戶

等成立管委會提議提高管理費至100/P

這樣就有全天的保全了

就算提議失敗其實半天的保全也夠了(對我來說能幫我收掛號跟包裹就可以了)

dinojolin

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7樓

2013-08-13 22:11

我會選擇132戶的社區，畢竟這樣才會有足夠的資源讓社區維護環境~^^

louissvs

louissvs
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8樓

2013-08-13 22:22

再笨也知道戶數越多越複雜難搞.....

caesar1040 wrote:
如題，最近有看一些預...(恕刪)

忍忍忍

pohsuan

pohsuan
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9樓

2013-08-13 22:27

戶數少代表未來要支付的大樓費用會更高，例如電梯維修費，公電等攤到32戶跟128戶你就知道痛啦..還有公設同樣都是32%，戶數多公設使用面積更大，如果價錢差不多我認為能使用到公設的還是比較實在，至於戶數多寡不是重點，個人認為物業管理的品質才是key point!

大大C

大大C
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10樓

2013-08-13 22:27

戶數越多越複雜難搞.....

戶數少維護費用分攤多

戶數少可能連熱心的主委(及委員)都找不到