房產天后張淳淳,把東區80坪的20年中古住家變身為媲美五星級飯店的總統套房;9年前,張淳淳開始接觸房產,與親友集資或自己投資,經手過的房子有上百間,累積許多投資房產實務經驗.很多朋友問我,到底什麼時候才是買房的時機,我要跟大家分享,任何時間都可以買房,但你絕對要做足功課。我有好多朋友聽信某教授說房價會跌而一直觀望沒買,財富就跟他擦身而過.通常每10年都會有機會遇上一個經濟大崩盤,也就是說,40歲的人,會有2次做富翁的機會。當然你也要有點閒錢才比較容易去買房, 現在投報率很差.
講這麼空洞的話對普羅大眾沒有幫助!我也知道經濟會有低潮期, 但大家不會知道是哪時候且何時下手搶哪裡所以一生就算給你3次機會你也不見得能好好用上不如試試我的: 每周給你4次機會, 每次都是上億的財富, 你懂我說啥吧!
捨得,人要能捨,才能得.我們週遭總有些處處要貪人便宜的朋友吧.這種人都有一點點積蓄,但永遠富不了.原因不說大家也知道了.他們一天到晚想著省東省西,常常是以增加朋友的負擔的方式,來讓自己省一點點小錢.一直幻想買到最低點的人,就我看來,人格特質跟這些人沒兩樣.
louissvs wrote:到底什麼時候才是買房的時機,我要跟大家分享,任何時間都可以買房,但你絕對要做足功課。我有好多朋友聽信某教授說房價會跌而一直觀望沒買,財富就跟他擦身而過.通常每10年都會有機會遇上一個經濟大崩盤,也就是說,40歲的人,會有2次做富翁的機會。 最近吃麵跟老闆聊天....他賣了一棟透天1150萬....挖好多錢os:我10年前買500多.....跟他那棟差100公尺(欣喜)他接著說.........今年賣1150...........這套了20幾年..........
爆發戶 wrote:捨得,人要能捨,才能...(恕刪) 就是因為大多數的買方都屬於這種人,所以房仲才要辛苦做狀況跟賣方斡旋阿!如果買方積極點看兩次就下斡成交,房仲也不需要常常告上法院了,訴訟也是很累人的阿!
louissvs wrote:任何時間都可以買房,但你絕對要做足功課。(恕刪) 任何時間都可以買股票,但你絕對要做足功課。做股票二十年來,致富機會不止五次,現在更發現,每季公佈財報後就是發財的時候,買股票致富的機會比買房多太多次了。什麼?每買必套。請反向操作賣空。
賣了除非不再買,才算賺你500萬買的房,1000萬賣了賺500,但在同區域,你可能要花2000萬,才能買到更佳的房子結論:把台北3000萬的舊公寓賣掉,然後去鄉下花300萬買一戶相同坪數的公寓,剩下的2700萬當養老金