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學區房地產崩潰不遠矣

未來20年內,全球人口結構最差的國家前三名,就是台灣、南韓、中國,2015年台灣各大學也會進入長期學生數減少的趨勢,以下產業都會受到嚴重的衝擊,傳統補教業、私立學校、校園周邊餐飲與娛樂商家、學區房地產業、文教出版業、教師族群,還有許多和學生族群消費相關產業的商業邊際也會下降,少子化的問題正在快速的衝擊台灣的經濟。」

2013年基隆高中、善化高中、基隆女中、旗美高中高一新生缺額都超過100人,2013年國中畢業人數較2012年降了23000人,除了一些私立學校招不到學生,受創公立高中也愈來愈多,但這還不是盡頭,而是勢不可擋的趨勢;2014年起,一年幾乎都要少一、兩萬學生數,衝擊只會一年比一年嚴重,教育部該積極面對學校退場問題,2013年國中一年級新生只有22萬多人,如果現在不改變,3年後大學的生存將受少子化壓迫,再3年後這批國中生要上大學了,但中、後段大學很可能沒人去念。
2013-08-04 22:44 發佈
文章關鍵字 學區房地產
所以政府才要不斷開放大陸人來台灣念大學啊!
以後就開放念高中再來國中......
所以房價只會報復性上漲啊!
管它中國銀行開始抽銀跟,大陸這些買家家底很厚都是用現金買不會有貸款的問題!

fact111 wrote:
未來20年內,全球人...(恕刪)


學區的房價不可能跌的

還有你 列出的是公立學校耶~

十二年國教來了

我看基隆房價 近學區都有漲 ,如有人要賣就賣吧~忙上很快有人會買走近學區的房子


fact111 wrote:
未來20年內,全球人...(恕刪)



忘了說

近學區的如是公立的

如果退場

政府可以蓋國宒的
還可另改蓋公園的話
原來這附近房價等於跌不下來了吧~


北到南一堆二流後段私立大學周圍,十年前很多人蓋一堆房子要出租給學生,因學生減少幾成,親眼目睹現在都在養蚊子。

為何?

以前小學平均1班55人,現在1班25人。

目前160所大學,10幾萬新生兒,未來50〜60所就夠了。

有人説陸生,陸生要來念後段大學嗎?

後段私大教職員、周圍房產、經濟等將是人口紅利問題第一波災區。


成天的人口紅利,
跳針了嗎

fact111 wrote:
未來20年內,全球人...(恕刪)
看得出來樓主很想買學區附近的房子噢?
Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA
李則能 wrote:
以前小學平均1班55人,現在1班25人。


在我那個時代一班55人一個年級有7-8班..........

可是我那區只有一間小學.....現在那一區多出2-3間小學(可以把這幾間打消掉...那又會恢復55人)


中學同上....大學同上.....

題外話...原本我那條路只有我一家喝的....現在500-600公尺開了共9家....(能讓他們消失嗎...只能等做不下去打烊說88了吧...同教育單位)


micli1973 wrote:
在我那個時代一班55...(恕刪)

轉貼
以今日的眼光來看,民國58年大學聯考的錄取率的確很低,平均大約每三人才有一位考上。但進大學的難度還不止於此。九年國民義務教育是民國57年才開始。在此之前,初中很少,小學畢業後,僅少數人能繼續升學。幸運進入初中的學生,又只有一小部分能讀高中。那個年代,高中畢業已算“高學歷”了。求學路難,難於上青天,只有很少比例的人想(或說能)考大學。所以58年的考生不到7萬人。又由於大學聯考錄取低,有人得一考二考三考,考到20歲,不得不去當兵。有些人不甘心,或真有心唸大學,退伍後再試。因此每年考生中,有不小比例是重考生。民國58年考大學,若是應屆畢業,比較多是40年出生,那年新生兒有385,483人。但有些是年尾出生,有些是重考生。因此58年的考生裡,也包含不少38及39年出生的。那兩年的新生兒分別有300,843人,及323,643人。總括來說,那個時期,每年出生的30幾萬人中,不過2萬多人能讀大學,人口中大學生是有夠少的。在大學生那麼稀少的年代,大學畢業代表出人頭地,自然不會有高學歷高失業率的問題。

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以前新生兒30幾萬人,現在新生兒十幾萬人,這樣清楚嗎?
年份 新生兒
八十三年 1994 322,938
八十四年 1995 329,581
八十五年1996 325,545
八十六年 1997 326,002
八十七年 1998 271,450 今年上高中
八十八年1999 283,661
八十九年 2000 305,312
九十年 2001 260,354
九十一年2002 247,530
九十二年2003 227,070
九十三年2004 216,419
九十四年2005 205,854
九十五年2006 204,459
九十六年2007 204,414
九十七年2008 198,733
九十八年2009 191,310
九十九年2010 166,886 蚊子高中到處都是
一○○年2011 196,627
一○一年2012 229,481 百年結婚潮效應


1998年就是今年上高中

等到2010年上高中就有的瞧了
◆Bike:ORBEA aqua ◆Vehicle:CB650F+Tiida 5D
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