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為什麼有人會期待用提高房屋持有成本的方式來降低房價呢?

如果各位不買房,那房價高低根本不關各位的事,
所以希望房價降低的,應該大多是想買房的吧。

提高房屋持有成本,的確可以降低房價,
但是降低房價之後,各位有沒有想過,就算你買了,你付擔的起嗎?


本來買一間1000萬的房子,每個月要繳10萬(假設)的房貸和稅金,
提高持有成本後,假設可以讓1000萬的房子變700萬,
但你買了這間房子後,房貸和稅金會變成每個月7萬嗎?
別忘了,是提高持有成本,才能讓房價降低,
這表示你買房後,持有成本也會增加啊,
有沒有想過,要提高多少持有成本,
才會願意讓有這1000萬房子的人,肯降低300萬來賣給你?
而你買了這間房子,表示換你要承受這個提高的持有成本,
原本賣你的那個人承受不住,你承受得住嗎?
2013-08-01 0:09 發佈
我覺得自備款提高,配合升息可防止過高的財務槓桿操作,

銀行的放款風險也可以降低,

除第一間自用住宅外,其他囤房行為予以課重稅,

或是自用住宅外,空屋,地價,資源浪費皆可課稅,

這些看來持有房屋的成本是提高,但長期來講房市體制會更健康,

並不直接影響到自住族群。



....
如果你覺得提高持有成本到這種地步
還有人會買來屯好玩或是待價而沽
不會想辦法脫手減少之後的稅金
而買的人看到持有稅高到這種地步
還會瘋狂追價不顧投報率及實際需求買來囤
那的確是沒什麼用啦..... Are you sure???

真實應該是 依台灣現在的空屋率及投報率
真這樣搞 買盤瞬間就消失了
而且很快就會出現瘋狂砍價拋售了...
還房價崩不崩跟買的人會苦咧....
樓主~認真你就輸了!!

會希望提高持有成本而且高到房價暴跌的人~大部分是沒有房產的人~

而為什麼會沒有房子的因素很多

其中一項就是財力不足

所以就算房價因此暴跌~他們也不會買~

---------------------------------

不過你放心

政府不會因為這種聲音很多就改變政策~

你看看核四、服貿協議、洪仲丘、大埔....這些事就知道~

這個政府只會蠻幹

多頭至少還有3年~可以慢慢賣~
gogogo4829 wrote:
真實應該是 依台灣現在的空屋率及投報率
真這樣搞 買盤瞬間就消失了
而且很快就會出現瘋狂砍價拋售了...
還房價崩不崩跟買的人會苦咧....


你有沒有想過買盤消失的原因在哪?(暫不談賣方拋售)
因為提高了持有成本,讓買方"更"買不起了,才會造成買氣崩盤啊,

本來大家可以買40坪,平均一個月負擔10萬的房貸+稅金,勉強撐下去,
現在買40坪,變成一個月要繳12萬的負擔+稅金,撐不下去,這樣才會造成買氣崩盤。

買氣會崩盤到什麼時候?
崩盤到房價降低,降到平均一個月負擔10萬的房貸+稅金的時候..
結果還是回到當初的一個月10萬。
THE666 wrote:
如果各位不買房,那房...(恕刪)


一個一無所有的乞丐~~剛好又能上網~~

當然希望大家一起死~~

就搧風點火囉~~~

沒辦法~~這個水母正腐~~

比較那悶的是~~為何不直接升息就好了???

高那麼多動作~~到底是想保護誰???

THE666 wrote:
而你買了這間房子,表示換你要承受這個提高的持有成本,
原本賣你的那個人承受不住,你承受得住嗎?...(恕刪)


如果是提高第二間房的持有成本,就不存在這個問題
再者,如果1000萬持有成本10萬/月,應該不會這麼高吧?12%年?有這麼高的持有成本,可能房價不止跌到700萬,因為9年就1080萬了‧

THE666 wrote:
如果各位不買房,那房...(恕刪)


奇怪..以前都空方發月經文...

現在怎麼變成多戶在發月經文了...???

你想不通,我也想不通,一間只值500萬房子,為什麼會有人用1000萬去買???

但就是有人買...

為什麼有人買房買1000萬,到時只賣500萬???

但就是有人賣...(去看日本等房產泡沫國家)

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以上的答案,個人認為是看"趨勢"....

房市,股市長期看漲,就會有人進場....長期看空,就有人賠錢出場....

bike speed wrote:
我覺得自備款提高,配...(恕刪)


花生

你突破盲腸了

這是空方這些窮鬼

不願意面對的真相
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