房仲也開始唱衰房價了?

先記住這三個數字, 1475, 825, 515,

有巢氏房屋劉炳耀副總經理表示，台北市成交總價帶落在1000~1499萬的區間最多，平均約2成2比例；新北市則是500~999萬總價帶區間佔比最多，約佔4成6左右。至於桃園、台中、高雄都會區的主力總價帶，則都一致集中在200~399萬，佔比也都分別在2成5以上。 (全文請查詢 "總價曝光！全台都會熱門房屋成交總價各不相同")

什麼? 天龍國不到1500? 新北不到1000? 桃園只要300多? 怎麼和房仲的開價差那麼多?
說好的台北2000萬呢? 說好的桃園1000萬呢? 難道又只是話術嗎?
還是說, 房價早就已經在不知不覺之中下跌了呢?

總算有房仲發佈的資料和亨利王子的統計結果相符, 雖然和很多人從媒體得到的認知不同,
其實台北市的成交總價從99年Q4起就一直維持在1400~1500萬左右, 近三年來都在原地踏步走,
總價早就漲不動了, 單價則在50~60間擺盪, 但坪數卻減少了, 只剩22.8坪,
這表示一般市井小民的購屋極限就是到這裡了, 拼死拼活也只能買的起迷你小宅了, 開價再高也都沒用了,
房仲到現在才講實話, 承認以前說的只是膨風話術, 是要開始向賣方喊話了嗎?

台北市, 500萬以下,500~999萬,1000~1499萬,1500~1999萬,2000~2999萬,3000萬以上
亨利王子,7.7%, 21.7%, 21.7%, 15.6%, 14.8%, 18.5%,
有巢氏 ,6.9%, 21.3%, 22.2%, 16.5%, 16.4%, 16.7%,
台北市的統計中值約1475萬, 新北市約825萬, 桃園縣約515萬,

最精華的台北市都不到1500萬, 桃園縣滿山遍野的偽豪宅是要賣給誰?

桃園總價1500萬以上, 新北2500萬以上會是重災區,

待到秋來九月八，我房賣後百房殺，沖天銅臭透台北，滿城盡是投資甲。