實價登錄能看出真相？

22K全日空
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樓主

2013-07-06 11:29

稍早去AIT對面的大樓繞了一下，這大樓都是18坪以下的套房形態，擺明就是為了進入特定學區而產生的產品。幾個月前相繼有兩三戶放出待售，賣方的賣價硬的很，就是152〜158都有。今天問了一下，這幾戶都在放出待售後沒幾天就出去了，可是剛才看了實價登錄，竟沒有這幾戶的資訊，難道有什麼玄機？先說明一下，都不是同賣方。

2013-07-06 11:29 發佈

文章關鍵字真相

asabulu737

asabulu737
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2樓

2013-07-06 12:09

沒那麼快放上去，或者屋主不賣了說賣出去！

rdcmd

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3樓

2013-07-06 12:24

我住的社區於2011年12月交屋
這是一個很大的社區, 連店面共706戶
在591看到的成交量共有121戶
有些是別的社區的預售, 但可以確認是交屋後有數十戶成交
可在實價登錄上,只看到兩戶,這是不可能的事
有人說是卡奢侈稅, 但用自住的來賣是不受此限制
不可能只有兩戶如此做吧!
除此之外,我觀察的兩處房地產, 都在成交數月後還是查不到實價

aderek

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4樓

2013-07-06 12:44

哈..實價早已現出原形...那麼好賣喔..

而且若同一件衣服..有30~40的價位可以選..你會...?
4樓當然30(你覺得你會開多少..?)..其他就看View來喊囉..
現在只有資訊不足(不會電腦的..)的..才不知道行情吧

22K全日空 wrote:
稍早去AIT對面的大...(恕刪)

22K全日空

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樓主

2013-07-06 12:52

查了該大樓現在仍待售的物件是開價210，相較之下152〜158應是搶手的價錢。只是既已成交又為何沒資訊？

moneynienjinjin

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6樓

2013-07-06 17:06

22K全日空 wrote:
稍早去AIT對面的大...(恕刪)

1.成交到揭露有時間差
2.被政府黑箱掩蓋了
3.知道又如何?槍斃不照價售屋的屋主?

別再相信實價登錄了,你的購屋人生會順利一點

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=3344412&p=1

房市小牛

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7樓

2013-07-06 17:41

22K全日空 wrote:
查了該大樓現在仍待售的物件是開價210，相較之下152〜158應是搶手的價錢。只是既已成交又為何沒資訊？...(恕刪)

大安森林公園正對面的勤美璞真，
開價300,實價登錄只有178,
你現在還相信152〜158應是搶手的價錢？？

房市小牛

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8樓

2013-07-06 17:44

moneynienjinjin wrote:
別再相信實價登錄了,你的購屋人生會順利一點...(恕刪)

難道叫我相信仲介？

雞嘴＆鴨嘴是很容易分辦的

22K全日空

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樓主

2013-07-06 18:10

房市小牛 wrote:
大安森林公園正對面的勤美璞真，
開價300,實價登錄只有178,
你現在還相信152〜158應是搶手的價錢？？...(恕刪)

我也想希望能用178買到璞真的頂樓，用100買到四樓。

Cholate

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10樓

2013-07-06 18:43

資訊揭露沒那麼快吧。

當初
三月底下斡旋，四月初屋主接受出價(仲介這時對外宣稱成交了)
四月中簽訂買賣合約，45天內過戶(含銀行撥貸)，
5月底時實價登錄網站還是查不到交易資訊。

結果，直到七月才冒出交易資訊，但顯示交易日是4月。
這中間應該是代書送件時程＋政府機關資料審閱作業時間所產生的空窗期。