新北市舊公寓換屋問題

wegcomi
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樓主

2013-07-01 15:48

想請教各位一個問題
我是一個獨生子七年級中段，是房屋交易的新手
我們家在新北市永和區
最近退休的父母因考量到年事已高，往後爬樓梯不便的問題
想從屋齡有37年的老公寓換住華廈
老人家習慣新北市的生活環境
目前正在看的物件以土城板橋中和永和2房為主
但也考慮桃園或南崁擁有比較好格局及環境的住宅區

當前舊公寓部分擁有同棟兩戶
有考慮以換屋形式做買賣，就不會需要貸款
另一種做法可能是貸款五成(如果是買桃園貸的成數就不多)
留著目前的老公寓我本人進住一戶，一戶收租
再加上依我目前薪水及父親公務員退休金
負擔貸款是沒問題
但這種做法我擔心將來還是會有賣屋的需求
假設十年後賣45年以上老屋
再加上房產可能會下跌的風險
我沒辦法告訴我的父母將來房市的發展
老人家擔心我也擔心

不知是否各位高手可以給予一些意見?
麻煩各位了

2013-07-01 15:48 發佈

文章關鍵字新北市公寓問題

pabasco

pabasco
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2樓

2013-07-01 16:26

兩間舊公寓, 賣調一間去當買大樓的頭期款跟裝潢費....

大樓要新要舊就看個人喜好.... 但我個人比較偏好中古大樓 la....

跟父母親住大樓然後剩下一間公寓出租...... 等結婚有需要搬出來再說

豪哥大

豪哥大
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3樓

2013-07-01 17:38

wegcomi wrote:
想請教各位一個問題我...(恕刪)

父母親老了更不會想搬去土不親人不熟的地方
建議繼續在永和找舊華廈
如以一間舊公寓換一間舊華廈
估計差額也不大應該負擔得起
房子還是找三房格局比較理想
以後也許需要三代人共同使用
兩房未來恐怕要換房子

donn1234

donn1234
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4樓

2013-07-02 0:22

只是提共参考
永和公寓都賣掉
租一間大間一起住
年事已高需要你的照顧
需要的是"穩定安定"
永和住習慣了還是住永和吧

用租的沒壓力吧
未來漲不干你的事

"跌了" 心理可以暗爽
"再跌" 爽翻了

你懂得

Lee Monica

Lee Monica
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5樓

2013-07-02 0:59

豪哥大 wrote:
父母親老了更不會想搬...(恕刪)

贊同豪哥大，一間換成永和華廈挑三房格局，版主和父母住華廈，留下地點好的另一間公寓出租，租金拿來還華廈貸款。