買方永遠都希望賣方跌價賣房.
那換個角度想,您是有房者,怎樣的狀況?市場房價跌多少您就會賣?
大家都希望能拉高出貨,那有多少人能壓低出貨呢?
請平心靜氣高水準討論.過於幼稚的言詞請勿隨意發表.謝謝
madscrew wrote:
有沒有 漲跌都[不賣...(恕刪)
這選項能理解.
但更好奇想了解的是,除了戰爭,凶宅,房貸壓力,投資獲利.
還有怎樣的情況與條件下,才能觸發脫手賣屋.
因為大家都想房價下跌來低接,但現實情況有這機會嗎?
讓心靈去旅行 ~~~
很多人都說房價會跌個40，50%，假如真的跌這麼多的話，有多少人敢下手，不怕繼續跌嗎？
這廿年來，真的有比較大幅的跌幅（10〜20%），只有SARS和雙卡風暴那時期，國外則是次貸危機時，這些都是會造成經濟受衝擊的事（至少股市會大跌），當大環境經濟不好時，你還願意把儲蓄拿來買房子嗎？
另一方面像10幾年前，很多銀行推出9成到10成房貸時，那時就有很多所謂的專家說房價會崩潰，但結果卻是若那時有用低成本買房的話，現在房價至少都把利息賺回來了
wongkain2001 wrote:
邏輯怪怪的，假如今天1000萬買了個房子，明天有人問你800萬賣不賣，後天有人問你600萬賣不賣，大後天有人問你400萬賣不賣，除非你急著要脫手，要不然答案一定是（不要賣），為何有房子的人非得賠錢賣？是樓主的話願意嗎？...(恕刪)
剛買的人，大概不會賣，因為馬上認賠是非常違反人性的
等到貸款大於房屋市價時
才會出現另一種光景
如果已經買了好一段時間，而房價下跌趨勢確立
恐怕在600百萬的時候就應該賣了 (這只是理論，事實上當然要考慮很多因素)
因為照這邏輯，等到大後天甚至大大後天
我就能用同樣的600萬買到更好更大的房子
或是用400萬買到與前兩天我脫手的房子同等級的房子
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