信義/大安區，國際合理價是36萬/坪 ?

madscrew
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樓主

2013-06-28 22:40

台灣民怨第一房價不合理
應該要符合國際合理價格
那我們來算算甚麼是客觀的合理價格

以國際觀點
年租金 X 20倍 = 合理房價
(因為房貸20年如果年租房價比20倍買比較好)

按照目前信義大安區，30坪房子年租金約 54萬來算
54萬 X20 = 1080

得出大約是36萬/坪是合理價，用目前看大約是跌60%

如果是平均家庭房價所得比
也大概是這個數字~~

所以~ 跌幾%你就願意會出手?
網友們出個價吧
這樣討論比較具體一點~(不一定要信義大安)
出個價吧!!!!

請熱情理性的網友討論出價~ 感恩~

2013-06-28 22:40 發佈

文章關鍵字信義大安區國際合理價 36萬

ysc_kyy

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2樓

2013-06-28 22:51

madscrew wrote:
得出大約是36萬/坪是合理價...(恕刪)

可能很多人不相信，10年前大安區的確有這種價錢，而且是新建案喔，
10年間漲了2～3倍！

依現況看來要繼續漲上去的確不易，但要跌回原價.....可能性很低，
真的跌回原價，那台灣其他區域可說是哀鴻遍野！

太閒了

太閒了
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3樓

2013-06-28 22:51

這樣計算好像不太理想，台灣的房地產稅率非常低，應該不適用這個公式吧。

madscrew

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樓主

2013-06-28 22:52

ysc_kyy wrote:
可能很多人不相信，1...(恕刪)

先別管以前怎樣

跌幾% 你就願意出手? 原因? 這是討論的重點

再麻煩您重回一下

madscrew

madscrew
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樓主

2013-06-28 22:53

太閒了 wrote:
這樣計算好像不太理想...(恕刪)

我們順應國民的願望才用這數字

不過這裡討論的重點是
如果是你的話你願意目前的價味

跌幾% 你就願意出手? 原因?

再麻煩您重回~~感恩

ysc_kyy

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6樓

2013-06-28 22:56

madscrew wrote:
先別管以前怎樣跌幾%...(恕刪)

沒有出手的念頭.....新建案動輒200萬在開，即使打對折也要100萬，
要如何下手？

大安區好一點的房子年租金54萬租不到，除非狀況不佳的公寓，
現在新店中央新村新大樓50坪月租金都已經4萬元了。

賽得嗑芭樂

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7樓

2013-06-28 22:58

madscrew wrote:
台灣民怨第一房價不合...(恕刪)

你還是住在汽車上或是去打造你的小別墅比較快

madscrew

madscrew
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樓主

2013-06-28 23:00

ysc_kyy wrote:
沒有出手的念頭......(恕刪)

不一定要大安信義不一定要買豪宅

開200都算是豪宅
這種住宅全台灣不超過5000戶~~

找個你愛的地點出個價吧~~

cimogi

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9樓

2013-06-28 23:02

madscrew wrote:
先別管

一般年輕人，不靠家長支援。

20~26歲出社會10年左右，400~1000W左右房價就可以出手。

超過的話，就看哪天是否投資得利、再不然就是中樂透。

madscrew

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樓主

2013-06-28 23:04

賽得嗑芭樂 wrote:
你還是住在汽車上或是...(恕刪)

酸民沒意義的回復就別回了謝謝指教

信義/大安區 ，國際合理價 是36萬/坪 ?

信義/大安區，國際合理價是36萬/坪 ?