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請問為什麼QE結束房地產會跌?那幅度多少?可以買房了嗎?

98sherumi
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樓主

2013-06-22 18:07

請問為什麼QE結束房地產會跌?那幅度多少?可以買房了嗎?

2013-06-22 18:07 發佈

文章關鍵字房地產幅度

alonenorth
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2樓

2013-06-22 19:45

QE結束會恐慌的原因在於利率有可能會調升，不然說真的熱錢來襲，大家的厝邊頭尾，還是台灣人吧，外資都買商辦，不會買一般住家，我認為要調升也是明年的事情了，真的要買房子，奢侈稅也還沒明朗，把這些可能下跌和對房市不利的資訊，全部印下來，拿去和仲介談價格，或許會撿到便宜，但是重點是"你看超過50間房子了沒?? 你要自住或投資不管,假設利率不幸漲到5% 生活能否接受?? 如果以上的條件都ok 那就進場撿便宜吧~~"

回答你的問題~~跌幅取決於你對這個區域或社區了解的程度有多少,多少屋主肯賣,去猜測去談價

可以買房了嗎? "你看超過50間房子了沒?? 你要自住或投資不管,假設利率不幸漲到5% 生活能否接受?? 如果以上的條件都ok 那就進場吧~~"

wenjie0810
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3樓

2013-06-22 23:47

98sherumi wrote:
請問為什麼QE結束房...(恕刪)

QE結束可能還不會大跌,要配合奢侈稅到期不再延期
這樣殺起來才會血流成河
試想看看一條街上短短50公尺,貼滿將近百張的"售"會是多麼壯觀的畫面

money99

money99
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4樓

2013-06-23 0:26

wenjie0810 wrote:
QE結束可能還不會大...(恕刪)

早晚都要發生的事情，忍不住跳下去就

反正目前無急需購屋。

本人所有言論出於自編小說，純許虛構勿認真，認真你就輸了

peavy112397
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5樓

2013-06-23 0:37

98sherumi wrote:
請問為什麼QE結束房...(恕刪)

台灣會像日本那樣跌20年

所以20年後再去看大安區即可

98sherumi
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樓主

2013-06-23 9:11

QE結束可能升息..所以會跌~WHY?

alonenorth
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7樓

2013-06-23 12:20

利率提升=每月支付額增加 (如果連這個都不知道,好像回答你的問題有點浪費時間......)

QE對房市的衝擊,就只有利率提升而已,如果利率升高,應繳金額會提升

之前有一版說利率提高到5% 每貸款1000萬(20年本利攤)會從月付5萬->6萬

其實這樣的幅度也還好,可以貸款到1000萬的人,應該沒有在差那1個月1萬

而且房市不像股市,股票有外資進來炒作,而且股票會變成壁紙,房子不會,再怎樣都還可以收租自住

但是誰也無法預料下一步會怎樣,請有房價可能跌30%的悲觀思想,和利率有可能提高到5%

當然會買就是看漲,只是真的不幸跌落,至少還撐得住,不會被掃出場

致於奢侈稅,反正房屋持有成本那麼低,哪有差,要整條街貼出售,有拉!! 股市3000點的時候

版主的資訊收集的那麼少,我看也只是上來隨口留言,不是真的要買幫不了你

幫不了你

aderek

aderek
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8樓

2013-06-23 12:38

98sherumi wrote:
請問為什麼QE結束房...(恕刪)

建議還是先等到2015年..先不要買等利率上升房市下修就可以出手了..而且雙北以後幾乎都有捷運了..買那幾乎都沒差了..
當然如果奢侈稅延長為5年+實課...當然就最好..至少慢慢往居住正義的方向走
要炒去炒別的東西吧..至少跟民生較無關

98sherumi
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樓主

2013-06-23 13:18

申明>
本人是有房階級,持有3年時間~在桃園平鎮新屋交流道~
板上很多人都說房價太高買不起或不合理飆漲等等..多方空方也爭鋒多時~當初買房就是為了滿足住的需求,在外租屋心理不踏實加上強迫儲蓄這一點~
現在房價確實比3年前高(桃園重大建設加持),也許是某些人說的炒作不管,現在房子價值有增加的話就當是運氣吧~

沒仔細研究QE對房地產的實際影響為何,或說有些文章有看沒懂(就說個人天資駑頓好了),所以到此求教~

請問為什麼QE結束房地產會跌? 純粹利率攀升,貸款負擔增加所以房價就會崩跌?

那幅度多少?能貶多少?10%20%30%??

可以買房了嗎?崩了?沒房或換屋的朋友可以下手買了嗎?現在是好時機嗎?

謝謝指教

謝謝指教

mb75sh

mb75sh
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10樓

2013-06-23 14:23

請問為什麼QE結束房地產會跌? 純粹利率攀升,貸款負擔增加所以房價就會崩跌?

重點不是利率攀升的影響，相對房貸，利率即使短期內攀高至4~5%，每月月付金額也頂多相差數千至一萬元上下不等，相信這對有土斯有財的人民觀念，咬緊牙也會能撐過去……

真正的風險在於QE結束後，自2008年開始的貨幣寬鬆正式宣告結束。所帶來的資金斷鍊及緊縮心理，將造成原物料、黃金、及其一切附有泡沫水份的價格現出原形，相信有在研究總經情勢的，不難理解為何近幾月來金價、資產、原物料快速崩跌的事實。

台灣房地產會不會跌？沒人知道。
只知道若連這次QE結束還能不跌的話……………………
那台灣的房地產當真是世界上最佳的投資商品

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