同事不想透過仲介買房,該如何做較好??

走召走戉
個人積分：20分
文章編號：44489228

20分

樓主

2013-06-20 10:02

同事最近有和仲介人員去看了某間房屋,但是想和找屋主私下交易,該如何做較好??

屋主和仲介簽的是一般約,合約截止日是8月X日,合約截止期滿後兩個月內不能與仲介帶過之客戶及(客戶二等親內人員)交易..

那這樣的話是否只要和屋主約好11月後再交易就行了,或者請同事姐夫(姻親)出面先把房子買下來,過幾個月後再過戶給我同事,這樣的話不知是否可行??

煩請各位大大解惑...

2013-06-20 10:02 發佈

文章關鍵字同事仲介

d61

d61
個人積分：217分
文章編號：44489887

217分

2樓

2013-06-20 10:30

最好等11月再交易吧，在這之前你們要偷跑也是屋主有事，他如果自己覺得能承擔後果，就是他的事情了。
至於要找第三方來買下再過戶，那就是這個第三方跟你同事之間的家務事，家務事這有什麼好問的。

nikeshit

nikeshit
個人積分：21分
文章編號：44489939

21分

3樓

2013-06-20 10:32

你們都決定私串了，何需在乎契約上寫什麼？成交都可以解約了，專任約的屋主都可以耍賴不賣了，真的怕話，若屋主自住，找個人頭去就買就好了，但是發生什麼糾紛或問題沒人幫你們處理就是，省小錢花大錢的案子不少喔。帶你同事去看的業務也真倒楣，遇到你同事這種人....將心比心吧，如果有一天你是業務或你的孩子是業務你會希望遇到這種事嗎？而且沒有仲介的拉八嘴和屋主議價，我是屋主知道你來私串，一定是你很愛這間房子，我是屋主一定一毛不降，就憑你同事議得下來嗎？如果一千萬的房幫你議個一百五十萬有比你付的仲介費吃虧嗎？

pabasco

pabasco
個人積分：68分
文章編號：44489991

68分

4樓

2013-06-20 10:34

樓主的同事要是跟屋主有談到更好的價錢請上來分享一下怎麼跟屋主議價的過程喔!

smallleyes0908

smallleyes0908
個人積分：7分
文章編號：44490635

7分

5樓

2013-06-20 11:04

過戶的話你同事要先付錢在過戶，還是屋主要先過戶在收錢？！

hawk_shen16888

hawk_shen16888
個人積分：10分
文章編號：44490684

10分

6樓

2013-06-20 11:07

undefined你同事很糟糕+11111111111111111111111111111111111111111111111111111111111

得分後衛

得分後衛
個人積分：61分
文章編號：44490722

61分

7樓

2013-06-20 11:08

重點是屋主同意私下成交嗎??
有些屋主是很有道德的喔
既然請人家幫忙賣就不會讓仲介白忙

況且你同事的價格屋主滿意嗎??

easonnoir

easonnoir
個人積分：0分
文章編號：44492073

0分

8樓

2013-06-20 12:06

樓上有些言論都是仲仲相護~好明顯的呀!
微冷笑

為什麼不想讓仲介居中斡旋?因為有些仲介一邊砍屋主價格一邊墊高買方價格大玩兩面手法
為了不要被當盤子出超過屋主底價了還沒成交,不想被墊價成為社區新高,甚至被一堆狀況搞到房子沒買到白看了半年房子眼看價錢不斷飆漲只能暗自掉淚~

lily3682

lily3682
個人積分：185分
文章編號：44492318

185分

9樓

2013-06-20 12:22

easonnoir wrote:
樓上有些言論都是仲仲...(恕刪)

不得不說:
你真的是內行的 !!!!!

millionbonus

millionbonus
個人積分：32分
文章編號：44492550

32分

10樓

2013-06-20 12:35

走召走戉 wrote:
那這樣的話是否只要和屋主約好11月後再交易就行了,或者請同事姐夫(姻親)出面先把房子買下來,過幾個月後再過戶給我同事,這樣的話不知是否可行??

屋主願意等到11月以後當然沒問題呀
但現在房價漲的兇就怕屋主有變卦
找人頭先買也可以囉
事情能自己處理掉的話仲介費整個省下來也是不少錢的