同事最近有和仲介人員去看了某間房屋,但是想和找屋主私下交易,該如何做較好??屋主和仲介簽的是一般約,合約截止日是8月X日,合約截止期滿後兩個月內不能與仲介帶過之客戶及(客戶二等親內人員)交易..那這樣的話是否只要和屋主約好11月後再交易就行了,或者請同事姐夫(姻親)出面先把房子買下來,過幾個月後再過戶給我同事,這樣的話不知是否可行??煩請各位大大解惑...
你們都決定私串了,何需在乎契約上寫什麼?成交都可以解約了,專任約的屋主都可以耍賴不賣了,真的怕話,若屋主自住,找個人頭去就買就好了,但是發生什麼糾紛或問題沒人幫你們處理就是,省小錢花大錢的案子不少喔。帶你同事去看的業務也真倒楣,遇到你同事這種人....將心比心吧,如果有一天你是業務或你的孩子是業務你會希望遇到這種事嗎?而且沒有仲介的拉八嘴和屋主議價,我是屋主知道你來私串,一定是你很愛這間房子,我是屋主一定一毛不降,就憑你同事議得下來嗎?如果一千萬的房幫你議個一百五十萬有比你付的仲介費吃虧嗎?
樓上有些言論都是仲仲相護~好明顯的呀!為什麼不想讓仲介居中斡旋?因為有些仲介一邊砍屋主價格一邊墊高買方價格大玩兩面手法為了不要被當盤子出超過屋主底價了還沒成交,不想被墊價成為社區新高,甚至被一堆狀況搞到房子沒買到白看了半年房子眼看價錢不斷飆漲只能暗自掉淚~
走召走戉 wrote:那這樣的話是否只要和屋主約好11月後再交易就行了,或者請同事姐夫(姻親)出面先把房子買下來,過幾個月後再過戶給我同事,這樣的話不知是否可行?? 屋主願意等到11月以後當然沒問題呀但現在房價漲的兇就怕屋主有變卦找人頭先買也可以囉事情能自己處理掉的話仲介費整個省下來也是不少錢的