大家好
小弟即將步入社會
是屬於受薪階級 剛進去是35K左右(試用期) 在來陸陸續續會因為年資、加班費 等等的 增加至50-65K
本來小弟是想先買台國產車來開開拉
但是後來想了一下 家父其實有留一台還可以開的車子給我，就想想 還事先做罷
因為買新車後可能會存不到錢
於是小弟打算先幫自己買一棟房子好了
我知道要先存錢
所以是先存個100萬左右付了頭期款 然後再用房貸 看一個月繳多少這樣嗎?
另外還有房子要買哪邊比較好呢?
小弟是住台中 想要郊區 會比較便宜和清幽，養狗也比較不會吵到鄰居 但是都市又相當便利
郊區VS都市 住宅區 VS別墅 好多東西要考慮
真的是不知道自己到底適合哪一種房子
小弟也不是很會投資 不買房子 錢存起來又怕房子越長越買不起
以上想要請教一下各位大哥大姊
小弟因為不懂才要請問大家
請大家不要砲得太用力@@
oscer0204 wrote:
大家好
小弟即將步入社會
是屬於受薪階級 剛進去是35K左右(試用期) 在來陸陸續續會因為年資、加班費 等等的 增加至50-65K
本來小弟是想先買台國產車來開開拉
但是後來想了一下 家父其實有留一台還可以開的車子給我，就想想 還事先做罷
因為買新車後可能會存不到錢
於是小弟打算先幫自己買一棟房子好了
我知道要先存錢
所以是先存個100萬左右付了頭期款 然後再用房貸 看一個月繳多少這樣嗎?
另外還有房子要買哪邊比較好呢?
小弟是住台中 想要郊區 會比較便宜和清幽，養狗也比較不會吵到鄰居 但是都市又相當便利
郊區VS都市 住宅區 VS別墅 好多東西要考慮
真的是不知道自己到底適合哪一種房子
小弟也不是很會投資 不買房子 錢存起來又怕房子越長越買不起
以上想要請教一下各位大哥大姊
小弟因為不懂才要請問大家
請大家不要砲得太用力@@
收入先不要高估，以工作2~3年後，"固定月收入50k"來算(不加獎金)，
房貸+車貸在20K以下是比較不會影響生活品質的，
雖然有青年購屋貸款，但我覺得自備最少還是要有3成比較好，
你可以買的範圍上限大概在450左右，自備約120~140，
每月環款房貸大概15k+車貸5k，這樣條件的三房在台中應該很多，
別買在郊區，要為以後小孩上下學打算。
雖然台中好停車，但我認為車位一定要買，避免以後不必要的糾紛。
odko wrote:
剛入社會的人總是有夢最美,喜歡作夢這樣也不錯,我們工作有10-20年的都知道月薪調薪很慢,除非自己轉職重談價碼,大部份一般年度調薪幅度是2%-5%,每年可能加個500-1000,工作10年可能才加個5000-6000,若是沒幹到經理,也不容易拿到高薪!但可以給自己目標10年內百萬年薪(+Bouns)
我猜板主工作是科技業或工程類的吧，台中的話應該是在中科。
如果是在園區的工程類工作都是公定價，找間普通的公司就業3年後薪資50~60k其實很普遍，
只是到60k之後就比較不太會漲了，且離開該領域出路也會很受限...這是台灣代工業的宿命。
但無論如何，代工業的工程工作，薪資水平看個10年，大多會比服務、多數內勤工作的好不少吧，
相反的，進這些行業就是要賭未來能自立門戶了。
maxkingella wrote:
我猜板主工作是科技業...(恕刪)
3年 月薪3萬5跳6萬～很難,,加薪不是這樣加的,通常老闆不會主動加,要吵的孩子才有糖吃,當你有機會大升遷才有所謂職等加級與職位加給,都是幾千元,除非重談並說不幹了,讓老闆覺的不能沒有你才有機會加幾萬.除了直屬老闆還有人資->財會->最大的老闆都要通過才有可能,不是你要加就加的,電子上市公司月薪都很低,都靠紅利,所以年薪百萬很容易換算月薪可能10多萬,畢竟月薪是月薪年薪歸年薪,除非你有簽契約基本年薪底薪是100多萬,否則紅利不保證年年都有都領那麼多,看公司業績及個人考績～～而前幾天聽廣播某上市公司財務長所得2000萬,但所得稅就要扣600萬實得1400萬,而無論是百萬年薪或月薪3萬5都要算一下給政府的所得稅要給多少,不是賺的就都是你的,政府還是要抽頭的~~
ps.總之3-5年後,我相信你有可能百萬年薪,但我不相信你會有基本底薪月薪6萬,這是有差別的,對了年資這種東西是不值錢的,長江後浪推前浪,新人底薪低,企業會喜歡用,老人久了說不動薪資高,肝不好加不了班,企業會換新血h裁掉老人 ,趁年輕的肝多賺點,而賺加班費可能比較實在要5-6萬是有可能,但你要假日都來加班嗎？每天加到10-12點嗎?紅利與加班費都不是固定的東西,只能說是多出來的,不要算在內比較好,但年薪有百萬也夠你買車及郊區小房.
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