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難怪台北市的房價一直都降不下來,原因就是..................


經濟學上的供需原理,我想大家都很明白,不用多說明了

簡單來說,供給面大於需求面,價格會下跌,需求面大於供給面,價格會上升
而昨天在這個版上有一篇很熱門的文章 "誰能說服我住在台北比住在台南好?"
該篇的版主,即便是認為台南的居住條件比台北好,但是,還是不得不的留在台北
而更多在文中回文的網友,也都是一樣,人在曹營心在漢,都表明自己其實最嚮往
的還是南部的生活,好天氣、大空間,人情味濃、步調悠閒... 但,他們同樣也是
不得不待在台北

這種現象,就印證了為何台北市的房價一直都降不下來,因為,喜歡住台北市的人
會在台北市購屋置產,而一大堆討厭台北市,甚至到了怨恨程度的人,也同樣不得不
的在台北市買屋、租屋,在台北市生活。在這樣需求面強勁的狀況下,房價當然很難
能降的下來

所以,真心建議,一些喜歡在南部生活的朋友,不要只是口頭上說說,應該要付諸行動
台灣南北長也不過500公里,遷徒、搬家,一點也不難,而如同你們所說的,南部的房價
合理、實在,空間又大,花一半不到的錢,可以買到二倍以上的空間,CP值實在是超高,
就算薪水不多,也能負擔。有這麼多良好的條件,實在無需委屈自己要難過的住在台北市
不喜歡的地方,住久了,人心情不好、也會容易生病,這樣子,實在是划不來啊~

假若,真的有現實上的考量與無奈,必需要在台北市生活,那,既來之、則安之。在這裏
生活,就試著習慣它、融入它,畢竟,當你在這生活一天,你就是這個地方的住民,或許
你不會那樣的愛它,但也請不要那樣的討厭它、憎恨它,畢竟,雖然它的名字叫做台北市
但同樣的,他也是台灣這個島嶼上的一部份,也是你的國家的一部份,不是嗎?
2013-06-07 9:21 發佈
報紙說炒房大軍已南下.. 樓主發這個文的原因是.........
房價下不來
簡單說就一句話

那個價錢就是有人要買
有些還很多人要買
JIN DER LAND OFFICE
台北市在全國的影響力絕非台灣南部縣市可以比擬。國家整體不論是政治、經濟、文化、體育、交通、等等很多面向的中心,都是以台北為中心。在台北,也有著較多的就業機會。再著,台北市挾著首都的氣勢,在城市整體建設各方面都是大幅超越台灣其他地區。這也就是造成為什麼大家都想到台北發展,在台北生活,在台北安家。
David
日本社會上班通車時間單程1小時內極為普遍,也是房事問題居首,雖然交通費公司全額支付(如果你值得被公司投資或培養,也不辭辛勞,就算機票也沒問題)。

問問台灣人你還會願意每天高鐵通車來台北上班嗎?
這個問題沒有解, 除非遷都到高雄或是台中, 台南...

台北市首善之都, 城市預算總是最高的, 公共建設也是最完備的. 要台北市房價降下來, 光靠個空頭副市長或是網路撻伐應該還不足以撼動.

不過別擔心, 台北市的房價高, 可以從周邊開始買, 預算高的時候, 在往蛋黃靠近便是.

另外, 中南部甚至苗栗, 南投更適合人居住, 要看用甚麼角度, 以居住空間的話, 當然是. 但是要享受藝文環境, 大眾運輸系統, 醫療服務, .... 我想城鄉差距還是蠻大的. 但如果這些能夠妥協的話, 祝在其他縣市是真的壓力比較小.

我就會想要在台北置產, 但是退休後搬到苗栗或是南投去住.


ESCALADA wrote:
這個問題沒有解, 除...(恕刪)


我跟樓上的大大同感
要回歸供需原理 除非遷都 政府帶頭南下 讓需求者減少 即使不能消弭 也能抑制
記得早年就有人提出 為解決南北失衡 有遷都的想法 可惜一直沒有結果.....


除了基本的供需之外

還有2個因素:


1.價格僵固性:路邊的麵店漲價後就不會跌下去,房地產的僵固性更嚴重,只有社會政經危機,才會有大規模的拋售動作,例如中美斷交、石油危機、政黨輪替、SARS...,而2008年金融海嘯.只是小回檔。

2.金融投資:黃金做為炫耀性商品,最多就是銀樓與民眾買賣,但變成投資工具,自然救變成投機當道,加上價格僵固性,造成任何過去50年在台北賣房子的人都後悔(不管他賣的時候,理由是啥?賺了多少?),
所以寧可養蚊子,也不拋售,這就是 真正可怕的供需(供給停滯... )

一個大安區、信義區願意投資置產的資金量,就可以 拱出 一個大直、南港、新店、甚至板橋

相較之下,南部人北上買房子需求...真的比較小(沒有睿智有財力的家長者,根本也不敢出手 )


有沒有解? 有


1.針對僵固性而言,創造出比前述社會政經危機更危機的事件,可望打破僵固性,不過台灣 應該不會有更大的危機(除非核四硬要蓋然後....或是 宣布實施『實價課稅』挹注國家財政....)

2.金融投資:金融投資最可怕的一段就是『噴出』,黃金漲到1900美元後,還不是結束十年多頭,偏偏政府很擔心房地產泡沫持續干預,結果造成房地產持續上漲,相信政府的人就是冤大頭。 如果政府都不干預,淡水房價每坪衝上100萬,後面就會是大崩盤,金融體系會垮掉....。


由於1、2發生機率低,且掌握在別人手裡,所以基於安身裡命,買房子以供生活所需。

以務實態度面對環境變遷,掌握機會。






















FREE BIKER 67 wrote:
經濟學上的供需原理,...(恕刪)


台北市擁有全臺最高薪的工作所有資源不是其他縣市可以比

台北除了錢什麼都不是

問題是你需要錢 所以你要到台北來


john6517 wrote:
報紙說炒房大軍已南下...(恕刪)


你信報紙????
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