有一天我看新聞挖挖哇的時候于美人講了一句話說
有家公司老闆為了每年報那一次稅 就請香港最好的會計師事務所幫他處理稅務
為了每年那一次報稅而已就得要花一百萬 可是那老闆覺得很值得
因為幫他省了上億的稅金
後來我想到是否給仲介另外的個人紅包 他們就會站在買方立場
例如開價四千萬 告訴仲介如果以2500百萬成交
就以四千萬的成交價給佣金
或是說以業績門檻方式給佣金
例如開價四千萬 兩千萬談成 給一百萬佣金
2200成交給六十萬佣金 2500成交給四十萬佣金 依此類推.......
有點像以前看醫生另外給紅包一樣
想想之前的三黃一劉 為何可以大掃這麼多物件
我認為他們一開始炒房時 應該也是有給仲介額外的佣金紅包
先聲明我可不是仲介 主要是因為我之前幫我朋友看房子時
仲介也是愛理不理 後來我朋友自己去其他地方看
代銷的價錢也是踩很硬 而通常做業務的人都是目標導向的性格
大多數的買家都希望買家價格多砍一點 佣金少給一點
但就如同報稅的故事 如果仲介給以幫我省到千百萬
要我給省下金額的十分之一當另外的紅包(我個人可以接受的範圍)
我覺得我可以接受 當然我不知道仲介是否有相關收紅包的規範
但社會事就是這樣 很多是檯面上檯面下的事而已
當然如果房價以後是下跌的趨勢 那這招就不要用了
不過我認為這招應該要 真的非常喜歡的物件
而價格談好幾次後 又下不來時再用會比較好
聽聽各位大大意見嘍~~~~~~~~~~~~
