如題...現在住的房子是父母的,位在新北市中和區(近板橋)的40年舊公寓,大約只有20坪左右,原本一家五口,十幾年前父親過世,大弟10年前搬出去住,家裡就剩母親、我、小弟~~去年我小弟也在台中置產,但是因為還沒在台中找到工作,所以目前還留在北部工作,不過搬去台中定居應該也是遲早的事情~
目前我在民營公司上班,年紀不小(即將滿34歲),但是薪水很低,大約只有28K,加上固定的獎金平均下去,每個月差不多只有35K,不過還算穩定,投資澳幣約80萬,再過二年可領回,沒有負債,一台小轎車,一台機車,扣除必要開銷與孝親費用,目前每個月大概只能存1萬而已,以我的年紀來說,可算是『人生失意組』的人,尤其是看到版上有些人不到30歲就買車、買房、結婚生子..全都搞定時,更是感到十分慚愧...(目前單身,暫時不敢想結婚生子的事情..因為我連自己的房事都搞不定,實在沒臉談戀愛..)
現在的房價居高不下,就連我家附近3X年的舊公寓居然都開價到35萬/坪以上,有些甚至開到40萬以上..很想買一間自己的房子,可是價格實在是讓人心寒,會讓人興起一種『乾脆就住在父母的房子到終老好了..』的灰心念頭...現在其實有幾種想法在思考,十分混亂,所以想請各位提供意見,幫助我釐清怎麼做會比較好...
1.就繼續住父母的舊房子,多存些錢整個重新裝潢就好,從此別再煩惱房事了?
2.如果買間小坪數的套房,例如10坪,這樣假使一坪成交價35萬,總價也才350萬,以我目前的薪資條件與存款,不知道是否能夠負擔得起？
3.承上,公司在"新店捷運站"附近,如果開車約40分鐘車程內是我還能接受的通勤時間,這範圍內是否還有我負擔得起的房子? 坪數小的公寓或套房也沒關係..我應該往哪個區域去找尋?
4.到中南部發展好了,反正待在北部薪水也不高,或許去中南部也能拿到同樣的薪水,但是至少房子比較便宜?
5.是否有其他更好的建議?
謝謝各位~
fenixtw wrote:
如題...現在住的房...(恕刪)
個人推薦 繼續住吧~~
原因是 陪伴照顧母親~~
女人的事情，沒必要感到丟臉~~~
去找一個肯一起生活 能認同你現況的女友就好了~~~
也不一定要結婚， 你也可以 交了再分 分了在交也行~~
至於你說的套房，老實說這個版上面
大家談的 都是比較大概的東西~~~~
真的要買，其實要做很多功課 掛高賣的地雷屋很多~~
多數都是爛條件 跟著掛高高~~
聽清楚喔 是 [多數]
我意思是 多數的房子 條件都很爛 不值得購買 值得購買的很少 你得先搞懂這些眉角
再提醒一次 多數的房子 都是爛條件 跟著掛高高~~
你得非常非常努力的做功課，
了解屋況 地理環境 採光 隔間 材料 價格合理性 懂殺價
管理，各種房子的行情。
屋主願不願意便宜賣也是個問題
另外，現在就算看多的人
這個時間點 也不一定會出手買 第2間 第三間
他們再等下跌 等好物件 好價格
手上已經有的也不賣~~
所以這代表他們也認同現在 滿貴的~
或許你先存頭期款 等待機會吧~~
如果覺得買房很複雜，其實可以參考巴菲特說的
買入好股票吧~~ 例如 可口可樂
巴菲特常說 股票比 黃金 債卷 房地產都還好
他也沒說錯 500億美金的資產 就是這樣來的~~~
但要注意 ; 別買到不好的公司， 99%的公司都不值得購買
巴菲特握有 8千億美金操作規模 在全球也只買入70家公司~~
台灣的話 台積電 中華電信 有跌就慢慢接吧~~
至少在沒有結婚前 這些狀況都可以不必變動
花點預算換新裝潢 比較會有煥然一新的感覺
你的狀況很多人都有 想換房 現金舊房賣掉貼錢都還不夠買新房
這就是荒謬的地方！
人生沒有什麼勝利組失意組 那些30有車買房結完婚的
除非家裡有幫助 不然01上都是嘴泡組居多.......
每個都數百萬年薪 人生勝利 一家子和樂融融 多完美的畫面？？
只可惜只屬於少數人！
不要去抵抗也不要去迎合你覺得不合理的房價
很多時候買房是買給別人看的 先問問自己需求在哪裡？？
怕人家用嘲笑的口吻覺得一把年紀還沒房？還是急需買房？？
自己心裡有定見一點 不要人云亦云 嘴泡的是鄉民
繳貸款苦的是你自己.......
不喊空也不喊多 不必仇富 也不用自卑
自己才是自己心靈的主人
莫讓其他紛擾的聲音 打亂了你的人生布局。
男人34歲正值大好時光 何來失意之說？
對吧！
題外話,曾經有人很認真的說, 台北市, 月薪不到10萬, 雙薪不到20萬, 不要看台北市的房.
有房子住, 就住唄...
剛出社會2000年, 台北內湖舊公寓, 1P 15~18萬, 一堆.
現在哩, 舊公寓也貴得嚇人,1P 30幾萬.
我35歲, 本來一直有打算買房, 現在哩, 已經放棄買房了....
一家5口一個月, 孝親費 + 幼稚園 + 安親班 + 保險 + 稅(所得稅,勞健保,汽機車) 平均下來要6萬多.
我一個人撐著,怎麼買?
一年存不到1P舊公寓,怎麼買?
工作能穩定個20~30年?
爸媽家夠大, 給我2間房, 5個人, 夠了....
等退休後, 桃園, 台中, 往南走, 隨便買一間住.
很多人會去買房 原因很多 但大多是結婚搬出去 家裡太小沒地方住等
目前看起來你並沒有結婚急迫性 家裡有地方住 何必搬石頭砸自己的腳
若是貸個300萬 連本帶利每月要花1萬8左右
薪水扣掉房貸 你大概會剩下1萬-1萬5可以花費
這樣交通吃飯水電扣一扣 根本沒有資格生病或出國等花費
你會從現在34歲到54歲 20年都被房貸壓的喘不過氣來
除非你有辦法讓你的薪水提升 例如兼差之類
我建議你繼續住家裡
就當做你在存裝潢費用
一段時間後 拿出一筆錢把家裡全部做裝潢
你會發覺跟新的一樣
你去看看空間跟裝潢的討論
有很多都是30年的老房子
裝潢後 比新房子還漂亮
你就不會有那種想搬出去的心情了
公寓住幾樓 有沒有想到在過幾年 令堂爬梯會不會吃力
假設40年舊公寓 可以賣600萬以上 我建議賣了
若南部有工作機會待遇少3000得話 直接搬到南部(高雄)來住
北部潮濕 對老人家身體真的不好.((甲老你丟災))
來南部 以你的條件 要找另一半 非常簡單.順便可以照顧母親 一起奮鬥
建議你 找雙衛的格局 不要問為什麼 目前你家20P應該是單衛格局
現在不會發生的問題 以後就會遇到 尤其有老人家的家庭.
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我建議你買鳳山電梯大樓(1P15萬.若5年中古屋12萬) 有長庚醫院 有菜市場 有不錯的學區 大型量販店 等等
買間40P+車位來住 管保你住得舒服 又可以準備交女友結婚
消費又比台北低 上班交通 以開車族來講 比台北好太多了
南部 乾燥舒爽 真的比台北好太多了
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