請問一下版上的前輩,如果斡旋失敗,那斡旋金是退現金還是支票?
有的人說是支票有的說是現金,小弟現在有點誤殺殺的
如果是退現金的話,那要怎麼知道是不是假鈔?
如果幾萬塊一張一張拿起來檢查,這樣房仲應該會覺得小弟是奧客!
millionbonus wrote:
確定斡旋已經破局了嗎
斡旋日期到期了嗎
如果要看別間也是先把斡旋金退回來再說
仲介要你加價意思是說斡旋日期未到?
會不會最後一天仲介突然跟你說屋主願意降價所以成交
(早就成交了只是想你多出點錢)
目前小弟自己覺得是破局了,昨天房仲要我加價,小弟堅持不加
今天房仲又打來,換說他跟屋主盧了很久,屋主說:如果不加價不賣(個人覺得是房仲自己在說)
結果房仲就說:你在加十萬我幫你在跟他盧
小弟這時候就說,價錢目前不會在加了,如果沒買到就當跟屋子沒緣
接著跟房仲說,那如果無法談成,我是晚上去把斡旋金拿回來....還是?
房仲是說都可以,另外,他手上有新物件,不然,可以約看新物件順便退我斡旋金
小弟後來有跟他說,新物件不看,斡旋日期是還沒到,如果你要繼續幫我談
那我斡旋金就先不拿回來,日期到了,如果沒談成在去拿回來
因為小弟朋友也是覺得,如果要看新物件,也是要先把斡旋金拿回來才對
給他支票他就退之票啊
一般來說房仲當然是希望成交價越高越好
1.可以繼續炒房
2.業績獎金...加減也賺啊
3.成交壓力(沒多賺起碼這個月也有交單會好看些吧)
4.如果真的要加也不要超出自己原先的預算(仲介費.代書費.裝潢費..都要留一些)
之前我看一間屋
房仲跟我說對門同樣坪數成交價是520萬(對方開588萬)
那時我跟房仲說"就算同樣坪數格局..那他給我甚麼要是有信心他也可以開588萬啊,為什麼開528萬??"
"還不是因為他把格局改得亂七八糟,我要買裝潢費要花多少??"
房仲自己都說要30萬吧
我說"自己的屋況糟後面接手的也要付費~~台灣有句老話..女兒長的醜嫁妝就要多些"
房仲那時還跟我說屋主堅持要500萬成交
我也跟房仲說"你去問那屋主他之前買這間屋的時候有沒有跟對方殺過價,有的話是幾折,殺多少??"
我那時是下斡旋...我願意出的事438萬...仲介費另計
到最後房仲跟我說屋主堅持要450萬(才短短2天內)
我只說那就退斡旋啊...(我斡旋下3天)
退了我斡旋...下午就被人用450萬買走..
我當作...做功德...
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