因為想要換大一點的房子,剛好對面的鄰居有一間閒置的房子要賣,所以在一個月前買了一間二手的透天屋!大概二十五年的,屋況很差,有壁癌和磁磚脫落,膨脹!!最誇張的是頂樓,水泥一片一片的掉下來...鋼筋也都露出來了~!
當時想說價格挺便宜的,所以就去代書那裏簽了約,也陸陸續續繳了款項,現在只剩下尾款一百萬還沒付..
然後前幾天,找整修的師傅來估價,他說這間可能是海砂屋...所以就把頂樓脫落的水泥拿去化驗,結果出來了! 氯離子超過0.3.... 確定是海砂屋..我該怎麼辦呢??要退訂還是叫他折扣給我修房子??有什麼法律根據嗎?
趙德祝 wrote:
因為想要換大一點的房...(恕刪)
海砂屋 前屋主 要告知.
不然就違法~~你問代書 他應該知道
除非簽約的時候有著名 [你放棄追究海砂屋]
不過海砂屋有個好處，
可以狂殺價 便宜買 然後打掉重蓋新的~~
趙德祝 wrote:
氯離子是0.34.....(恕刪)
談了就談了
我勸你拆掉後，捨棄 水泥這種材料
採用 H剛 +白磚 + 斜屋頂+瓦
這樣才夠輕 + 防水超強~~
台灣房子 爛透了 99%都會漏水吧...
斜屋頂 防水最強 建築物最耐用
水泥最怕就是 [水] 他會讓酸鹼值毀掉
一但毀掉 水泥就快速走向毀滅~~
如果保持的好 水泥其實可以很耐用
所以關鍵在於水~~ 防水最好的方案 就是斜屋頂~~~
日本 美國 房子很愛用瓦片斜屋頂~~
我上面說的這種結構
價格也不會太貴 記得要做 要至少詢問5家以上!!!!!!!
10家更好!! 記得自己也要多做功課~~
@ 四樓整個拆掉重弄比較好 。整建有時候反而很多錢
@ 最好還是捨棄水泥 ，如果真的要用水泥 至少也要用
白磚 = ALC = 高壓蒸氣養護輕質氣泡混凝土
優點是 輕 施工快 防水比較好處理~~
然後再鋪 真~矽酸鈣板~~
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