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請問都更跟建商談的條件怎樣算何理?

住家這社區推都好幾年了
但建商開出來的條件實在無法接受
地坪五成
我們這裡其實都是小地坪的透天
這種條件真的沒辦法接受
不知道其他地方的都更的條件是談到什麼程度
有人可以說出來參考一下嗎?
2013-05-09 18:10 發佈
文章關鍵字 條件

vistac wrote:
住家這社區推都好幾年...(恕刪)


地坪五成是土地持份30坪、分回建坪15坪的意思嗎 = =?

sky90560 wrote:
地坪五成是土地持份3...(恕刪)

看字面意思是這樣沒錯~

vistac wrote:
看字面意思是這樣沒錯...(恕刪)


可以透露是哪一家嗎 = =?
超想知道的..怎麼不乾脆去搶??

vistac wrote:
住家這社區推都好幾年了
但建商開出來的條件實在無法接受
地坪五成
我們這裡其實都是小地坪的透天
這種條件真的沒辦法接受
不知道其他地方的都更的條件是談到什麼程度
有人可以說出來參考一下嗎?


要是都更有方程式,那早就滿地開花了~~~

地段地價,土地使用分區,獎勵容積,建商,建造用料工法...
每一項都是變數,而且要找到相同條件的幾乎很難

所以,別人的條件,不一定符合你的需求,你應該把你條件說清楚,大家比較好判斷
心一動念,便已千年
不好意思 地坪5成是甚麼意思?

講地坪5成 不是很清楚

分回百分比是多少

且地點在哪? 這很影響分回的比例

且若是地坪5成 解釋為5/5對分

那以比較郊區.房價10幾萬的地點來說 已經很不錯了啊


這是重劃吧

一般重劃分回土地55%也在水準內

其他45%是做公共設施 要回饋 及一部分重劃費用




vistac wrote:
不知道哪一家耶只知道...(恕刪)


第一這不是都更只是市地重劃哦!

第二也不是分回50%地坪的建坪,而是可取回55%的土地!

想說哪來的都更可以一坪土地換半坪建坪的 = =

Leolfs wrote:
這是重劃吧一般重劃分...(恕刪)

所以我原本近20坪的三層透天
只剩10坪?
這10坪我繳了快二十年的房貸
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