十分鐘前57台說北部建築成本15萬/坪，南部同樣建築材料8萬/坪(氣候與地質差異)。
請問有達人知道每坪建築成本的估算條件有哪些嗎？謝謝。
aload wrote:
十分鐘前57台說北部...(恕刪)
這要看
1 建材
2 建築物本身設計
3 高度
4 地下深度 跟設計方式
如果蓋超大量的高樓 用磅數低+僅15cm厚 + 超細的爛鋼筋 + 很爛的水電管線
這樣的話 ，因為很多牆壁 樓版 都共用，又無良心~~
單純的毛胚 可以只需要4萬多/坪的成本
如果蓋[獨棟別墅] ，使用打很深的基樁 + 濕式鋼構 (高階鋼) +磅數高+厚牆 +
設計排水完善又深的地下室，甚至用完美的 連續壁
那12萬/坪以上 的毛胚 都是有可能的
再加上內外牆好的建材 + 好的材料 水電 排水系統 +好的斜屋頂瓦片
有時候用的正統清水模 + 金屬條鎖上去的 高級石材
玻璃用最貴的 多層 + 中空 +多種膜+最好的五金
20萬-25萬/坪 的成本也都非常簡單
如果都用極昂貴的原木 + 超高級石材 ....要貴都可以很貴的
蘋果新的總部 已經傳出要 預算約600億台幣打造...木頭都用指定的樹種 跟指定的部位
外觀用 高極的全玻璃
600億台幣...比101還貴....(他還不是往上蓋...)
bobob520 wrote:
真扯.....原物料...(恕刪)
沒喔
材料是可以很貴的....
不用說別的 光是基本的窗戶
去問問YKK中空雙層的窗戶 就知道了
只是窗戶~~ 隨便都很容易10萬 30萬起跳
整個別墅都裝的話 光是門窗 就算花百萬也不意外。
台中的 [又見一吹煙] 就蓋了破億....而且還不是很頂的建材~~只能說不錯的材料
如果又用高級的石材
甚至高級的木材.....紅檜實木之類的~~
先準備個3千萬起跳的現金 來蓋吧 XD
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另外裝潢部分~~ 現在多數人買房都找設計師
隨變裝潢都 100起跳 200萬正常 也有被坑到300
豪宅住戶隨便弄都500 700 或破千萬
也都常常發生~~~
有些設備是非常昂貴的 例如14萬的洗衣機 (沒烘乾)
50萬 -80萬的品牌廚櫃
一坪2萬以上的 地板
純度高的矽藻土
地版下裝熱水管系統
40萬的咖啡機
10萬的磨豆機
用最好的 隔音 隔熱材
買品牌家具 (一張義大利餐桌150萬，非古董)
品牌燈具
不算土地 你要花5000萬來弄 都不是難事~~ 只要你有錢
老實說 路上很基本的 S350 一台都要530萬起跳....
台北市一個車位 300萬 你還會覺得神奇嗎 XDDD
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