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台北市房價要多少才合理?

billandcs
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樓主

2013-05-06 13:23

大家都喊台北房太貴買不起,那應該賣多少才合理? 2003年北市成屋均價每坪22.5萬元. 22.5萬這個價格就合理了? 或是還要更低? 若每坪22.5萬那台北家庭平均收入150萬應該都可以輕鬆成家. 投報率也會超過9%. 我想這樣的情況又會造成資金進來搶高報酬房產導致房價上漲. 所以按照5%投報去修正的話,台北均價應該是30萬/坪才是合理價格. 不曉得想進場的各位覺得真正的合理價位到底是多少呢?

2013-05-06 13:23 發佈

文章關鍵字台北市房價

凖

凖
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2樓

2013-05-06 17:27

我是認為台北市新屋平均30萬，再依地段增減10萬，老房子依屋齡減5-10萬才是合理。
但要台北市降到這種價格似乎不大容易，除非發生重大軍事、經濟危機或是天然、人為災害
才有可能。

一個曾想要在台北逐夢的人

kenny949

kenny949
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3樓

2013-05-06 17:39

台北市只要是一般上班族都買得起就不合理

不然當老闆賺錢是賺辛酸的喔

所以現今這個價位最剛好，該是你的就你的
不是你的就麻煩你到偏遠一點的地方購屋

這就是資本主義，想過共產主義生活的，台灣不適合你

酷雨兒
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4樓

2013-05-06 17:48

若房價維持平穩無豐厚利潤可賺，你們還會買房子嗎??

期待有更多高手能給予小弟更多的批評和指教....感謝大家!! ^^

EmperorLord
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5樓

2013-05-06 18:01

酷雨兒 wrote:
房子是用來住的，還是用來炒作賺取暴利呢???
若房價維持平穩無豐厚利潤可賺，你們還會買房子嗎??

假設啦，完全100%漲價歸公好了，例如台北市信義區的房子，以前1000萬購入，現在兩個買家一個出3000萬，一個出4000萬，最後房子當然4000萬賣掉了，3000萬繳國庫

然後呢？房價一樣沒掉啊，我們一樣住不起信義區啊

酷雨兒
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6樓

2013-05-06 18:15

期待有更多高手能給予小弟更多的批評和指教....感謝大家!! ^^

Kiwi0329

Kiwi0329
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17分

7樓

2013-05-06 18:59

我只知道我2003年買房時，連信義房屋的店長都跑來跟我說:
你買太貴了~太貴了
十年後所有人都說:好便宜好便宜
十年前買不起的十年後一樣買不起
房價哪有便宜過
我媽買下第一間公寓的時候
就說好貴好貴
那年是三十年前
大安區頂樓加蓋權狀三十坪180萬

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