房仲信口開河、漫天喊價之類的，錄音並有其他證據後，可以告詐欺嗎?

kindergartens
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樓主

2013-05-04 20:45

刑法第339條詐欺罪：「意圖為自己或第三人不法之所有，以詐術使人將本人或第三人之物交付者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。」
例如明明委託書上寫屋主底價1000就賣，但是你出1200，仲介卻以抬價保護底價，硬是說服你不到底價，再加個50萬才成交。你錄了音，也調到委託書上寫1000，這樣不是構成詐欺?

2013-05-04 20:45 發佈

文章關鍵字房仲信口證據

sunhm

sunhm
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2樓

2013-05-04 20:58

kindergartens wrote:
也調到委託書上寫1000

咦,
仲介功力還不夠?
你調的委託書具 "法律效用" 嗎?

rreseall

rreseall
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3樓

2013-05-04 22:03

應該不構成詐欺

底價是最低的交易金額

numbalex

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4樓

2013-05-04 22:11

如果屋主只拿到1200W 然後仲介收了4% 又另外多拿了那五十萬
這樣就違法但不屬於詐欺
你的例子多賣的錢都是到屋主手裡仲介只收了屋主應付的4%服務費並無違法

這就很像我一台車原本要賣底價40萬然後開價48萬你出45W 成交這樣有違法嗎 ?

kindergartens wrote:
刑法第339條詐欺罪...(恕刪)

gv9403

gv9403
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5樓

2013-05-04 22:23

你寫的其實很模糊~~~~

仲介如果這樣搞你也可以不要買啊~~~~~~~~~~~~~~~~

如果我知道仲介在糊弄我,我一定換掉!!改下一位~~~

如果他都告訴你底價了怎麼會構成詐欺???

(赚取不當差價當然違法!!!!!!!!!!!!!!!)

如果有購屋糾紛

要用民法及公平交易法!!請這找消保官

收去差價或是其他報酬.應於加計利息後加倍返還支付人!!!

經紀人員違反第19條第一項者,應予6個月以上3年以下停止執業處分,累積5年以上者廢止經濟人員證書或證明!

還有6萬元以上30萬元以下罰款!!!!

以及損害賠償責任!!!

現在政府有定型化契約~~~~~~~~~

也規定不得""欺罔購屋者""""

情節重大者取消經紀人營業員資格!!或是被罰錢!!!!! 謝謝指教

凸天行

凸天行
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6樓

2013-05-04 22:24

仲介畢竟已經先提供了個不可能成交的直購價公開在那了。
這樣能構成詐欺的話豈不是有心人士設局試一下就可以整蠱人了？
所以再怎麼吹只要沒騙人出超過那個直購價的話應不太可能有什麼問題吧。

TONY-17

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7樓

2013-05-04 22:40

gv9403 wrote:
可以告!!用刑法應該...(恕刪)

任何人都隨時可以在民事上，告別人。

譬如，大大可以因為我這樣回文，令你不爽，於是告我。

只是作白工而已！

屋主是委託人，受託人與屋主有法律及契約關係，，，
看屋、問屋的顧客可没有。

況且，委託1000萬，並不代表有人付1000萬，屋主就一定肯賣！

有一種角色，叫律師，
該用就付錢用，不要閉門造車，，，兼害了人。

numbalex

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8樓

2013-05-04 22:42

下次試著先看清楚再回應

gv9403 wrote:
你寫的其實很模糊~~...(恕刪)

gv9403

gv9403
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9樓

2013-05-04 23:25

看清楚什麼???題目本來就模糊!!

你回的還不是不確定!!!

多收50萬違法沒錯!!!但是不告知買方事後爆發~~~這不算詐欺算什麼???

仲介看多了.....有人會說實話賣屋嗎???

亂講話亂賣屋講得不清不楚~~~~覺得權益受損~~~告他就對了!!!

法院每天都在上演這類戲碼~~~~~~看多了!!!

逍遙過路客

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10樓

2013-05-05 9:34

開場po的就不完整後面答案根本不用看.

今天我就算用開價買下,你不賣請問犯不犯法.

釣魚用這種方式釣魚很假.