小弟初次讀市地重劃，心中有些覺得想不通的地方，想請請教一下各位~
市地重劃的土地分配方式最重要的原則就是原位次分配，
大致上意思是重劃前位置在哪重劃後的位置也必須儘可能在哪，以避免爭議
所以，例如重劃前分區是住宅區且屬街角地，重劃後原則上理應也是如此
而目前實務上實施市地重劃之土地使用分區大多是都市土地內的住宅區或商業區等分區
那麼在一個重劃區內，是否只有一個土地使用分區?
意思就是譬如重劃區內要嘛都是住宅區，不然就都商業區，
還是說可以住宅區、商業區都在一個重劃區內?
會有這個疑問是因為曾聽一位朋友提到
他說如果重劃區內有多種分區，會造成重劃後分配上地價不公平什麼的.....
說實在，我聽得霧煞煞= =
因為我覺得既然是原位次分配，那重劃前重劃後原來是住宅區還是住宅區，商業區也還是商業區
應該不會有什麼問題...
但心中有個猜想，是不是因為在土地交換分合的過程中，原來重劃前是住宅區，
但在重劃後因為土地地界線重新劃過，導致原土地所有權人的住宅區範圍跨到鄰邊的商業區
也就是原本他有的只是住宅區，卻在重劃後有些部分土地劃到了商業區
而分區不同，土地價值當然也會不同
所以才說重劃區內只能單一土地使用分區嗎?
在此先謝謝各位!
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