• 9

唉!! 房價會這樣...都是實價登入害的...

小弟我前陣子在看房子...剛好在8591逛

看到一間小弟滿喜歡..他在三重區中正南路上...

看了幾次覺得很滿意...但是價錢就是談不攏


坪數說明:主建物16.85坪附屬建物0坪、共用部分3.63坪、公設比14%、土地2.56坪

他全部是27坪 但6坪是車位...全新裝潢過

整體感覺還不錯 網路開價開1080

後來我們們談了幾次 談到980

但是我們預算才900多

因為它們是自賣 沒請仲介...所以一些零零碎碎都要由我們出

後來降不下來 只好放棄 !! 在三重買到1000萬的房子真的很貴




唉!! 房價會這樣...都是實價登入害的...


想說作罷 但小弟還是很喜歡這間房...所以都有在關注

前幾天看到 ...他賣掉了!!

而且價錢還是比我們高了很多....


我想又是投資客在搞亂了!!


一間1000萬的房子 賣到1280成交

不知這間房子轉手又要變多少!!


哀!!這房價阿...政府只有公佈欄卻沒有人在管理....


這樣房價只會漲...還會跌嘛!?


唉!! 房價會這樣...都是實價登入害的...
2013-04-12 0:17 發佈
文章關鍵字 房價會
實價登錄理論上對買賣雙方都公平,其實不然,賣方看到其他戶的成交價都覺得我的房子比他好,要賣更貴,買方當然可以堅持以目前成交價為出價上限,但下斡旋時你已底牌亮盡卻不一定買的到,出太低連斡旋的機會都沒有,在現行的買賣制度下如果沒有重大政經利空,房價反而越墊越高

Fa168 wrote:
在現行的買賣制度下如果沒有重大政經利空,房價反而越墊越高


實價登錄,在房市好時會助漲!

相反,房市不好,反而會助跌!!
怪到實價登錄也扯太遠了吧
實價登陸是好政策
而且是抑制漫天喊價的投資客
房價漲會助長
房價跌會助跌
想買便宜 就等吧
沒有任何泡沫不會破的



這種重新裝潢過的幾乎都是投資客的房子。

學國外實價登錄

學國外教育一樣,
只學一半。

人家的實價登錄是記錄了房子的歷次轉手紀錄,
我們只記錄了最近一次。

實價登錄還沒出來
怎麼知道多少錢成交?
喔喔耶 wrote:
一間1000萬的房子 賣到1280成交


1280是591上登記價 不是實價登錄的成交價喔



Fa168 wrote:
實價登錄理論上對買賣雙方都公平,其實不然,賣方看到其他戶的成交價都覺得我的房子比他好,要賣更貴,買方當然可以堅持以目前成交價為出價上限,但下斡旋時你已底牌亮盡卻不一定買的到,出太低連斡旋的機會都沒有,在現行的買賣制度下如果沒有重大政經利空,房價反而越墊越高

房價高低與買賣制度哪有什麼關係
現在房也產就像是吸飽了水的海棉
你要它馬上消下去是不可能
看看90年房地產的慘狀
全部營建股10之89只有5,6塊
當時也沒人會相信房地產會再漲成這樣
相信我~
房地產長期空頭已經形成
只要高點確定
接下來就交給時間
它會證明一切的!!
上月底

到三重看房子

屋齡:16年

坪數:主建26.6坪、附屬12.1坪、共用部分4.3坪、公設比7%

車位:14.5坪(平面式)

仲介說屋主開價1680

我說最高就1300

也下斡旋金

3天後

仲介退還斡旋金







剛剛在數字網看到

開價提高為1880

才兩星期就漲200

錢真的那麼好賺
別人笑我忒瘋癲,我笑他人看不穿;不見五陵豪傑墓,無花無酒鋤作田。
房價會這樣是投機客造成的不是實價登入喔!
投機客~建商,財團,還有想轉手賺差價的人......
  • 9
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 9)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?