西元 二手 新屋 GDP 二手+新屋
2006 45.0 17.4 5.44 62.4
2007 41.9 17.2 5.98 59.1
2008 37.9 15.4 0.73 53.3
2009 38.8 10.8 -1.93 48.8
西元 二手 新屋 GDP 二手+新屋
2010 40.7 *9.1 10.88 49.8
2011 36.1 *9.3 4.10 45.4
2012 33.0 10.3 1.30 43.3
建商、房仲、媒體、代銷說的都很好很好，成交量騙不了人，好冷好冷。 2013年3月比1、2月成交多一點點，比2012年3月多一點點，建商、房仲買的電視、報紙、雜誌、網頁、、說得好像房地產熱得很，其實是冷的很。
2012比2011年，多移轉約1萬戶新屋，主因是2010年經濟成長率超高，預售賣得多，2012蓋好移轉的量也多，不是2012賣的好。2012年買賣移轉的二手屋卻少了約3萬戶，房仲哀哀哀叫，才是能反應2012年房地產景氣的量。
簡單的預測，2013年第一次登記移轉的全新屋會比2012年多，因為2010年景氣超好，預售量可能多，蓋好今年交屋的會更多。2013年的二手屋會更難賣，因為
1、入新屋要賣舊屋、繼承獲得、奢侈稅滿兩年、、、二手屋的量增加，但是想賣的價格也拉高了，不易撮合。
2、人口紅利卻開始下滑
3、年青人收入下滑
4、經濟成長率不高
5、奢侈稅的牽制
6、流感恐慌
empirepenguin wrote:
營收是看價，不是看量...(恕刪)
個人淺見, 營收是買賣轉移的領先指標, 當然, 你也可以當我在放屁
還有3月買賣轉移主要都市早就出來了, yoy 幾乎都是+15%起跳
信義三月營收創歷史新高12.11億
就可憐可憐他們的吧!
手上沒房整天就來取暖
都快10年了 除了整天唱衰台灣還能做啥?
可憐的是 都鴕鳥10年了還看不到想要的房子跌價
慘阿 .......
全臺房仲龍頭 信義房屋 月營收表
年/月 營收(億元) 去年同期(億元) 成長率
2013/3 12.11 9.29 30.3%
2013/2 5.50 5.93 -7.3%
2013/1 7.95 2.95 169.9%
2012/12 9.74 7.30 33.4%
2012/11 7.15 5.85 22.4%
2012/10 8.08 6.62 22.1%
2012/9 6.33 6.60 -4.1%
2012/8 6.48 7.32 -11.5%
2012/7 7.04 8.02 -12.1%
2012/6 7.12 6.46 10.2%
2012/5 8.22 8.97 -8.3%
2012/4 9.29 6.17 50.4%
2012/3 9.29 7.15 30.1%
2012/2 5.93 6.84 -13.4%
2012/1 2.95 9.05 -67.5%
2011/12 7.30 14.19 -48.6%
2011/11 5.85 10.91 -46.4%
2011/10 6.62 10.12 -34.6%
2011/9 6.60 7.84 -15.9%
2011/8 7.32 8.10 -9.6%
2011/7 8.02 6.04 32.7%
2011/6 6.46 7.03 -8.2%
2011/5 8.97 8.30 8.1%
2011/4 6.17 9.01 -31.5%
ichirohiro wrote:
個人淺見, 營收是買...(恕刪)
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