法拍屋奇怪的成交價

zerokiller

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樓主

2013-04-10 2:13

法拍屋第三拍的成交價若是比第二拍的底價還高
請問這是什麼情形?

2013-04-10 2:13 發佈

文章關鍵字法拍屋成交價

品加俊

品加俊
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2樓

2013-04-10 9:23

因為第二拍的價錢,大家覺得沒有很便宜,所以沒有人注意到這個物件,到第三拍時價差很大,所以很多人都來投標,其中有人真的很喜歡這個物件,在一定要標到的情況下,就會出這個價錢

菜花龍

菜花龍
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3樓

2013-04-10 10:33

我買過的法拍就是這樣，一拍時不點交，沒人要；二拍時，債權銀行設法證明不點交原因不存在，變成點交，且底標門檻降低，引來12組人馬競標！

我以高過一拍時底標價得標，只比第二高標金多五千元。

zerokiller wrote:
法拍屋第三拍的成交價...(恕刪)

miki640967

miki640967
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4樓

2013-04-10 18:49

大大好厲害! 但怎知只比第2高多5000?

菜花龍 wrote:
我買過的法拍就是這樣...(恕刪)

賣SONY W80

Herge

Herge
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5樓

2013-04-11 10:11

miki640967 wrote:
大大好厲害! 但怎知只比第2高多5000?

(恕刪)

有可能第一高跟第二高都是同一家投標的.

orangebear1006

orangebear1006
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6樓

2013-04-11 10:52

其中有人真的很喜歡這個物件,在一定要標到的情況下,就會出這個價錢

這種9成都會有代標或者仲介在洗腦
才有可能出現這種價格

還有上述這些人都會在你投標後
用稍微低幾萬元的價格也去投標

讓你以為你標的好厲害,都剛剛好

其實是你價格被仲介拉的非常高
他來插2標而已

這種把戲很老了

菜花龍

菜花龍
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7樓

2013-04-11 11:27

miki640967 wrote:
大大好厲害! 但怎知...(恕刪)

去找書記官交資料時問的，雖然他可能隨口說說而已，反正我是信了。

聽說新竹法院會把每一張標書的標金都唱出來，不知有無人有經驗？

orangebear1006 wrote:
其實是你價格被仲介拉的非常高
他來插2標而已

這種把戲很老了...(恕刪)

嗯！我也認為他們中間一定有做手，原來是這樣！
還好房子脫手時還是有賺，如果當時沒有透過仲介，我應不會下這麼高的標金，如果被牠用在別人身上，就標不到了，看來自己標還得和仲介勾心鬥角一下！

blessme

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8樓

2013-04-11 11:47

zerokiller wrote:
法拍屋第三拍的成交價...(恕刪)

例子很多呀，大家都想撿便宜，但又怕撿不到便宜

拿小弟當初在看的那間帽子大王的忠孝東路四段住宅，有大幅新聞報導，結果是二拍比一拍價還高

VVV2250

VVV2250
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9樓

2013-04-11 12:50

菜花龍 wrote:
嗯！我也認為他們中間...(恕刪)

沒錯,新竹是點投標人的名字,要投標人自己唸出自己投多少....

Marionette098

Marionette098
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10樓

2013-04-11 20:05

我的家也是這樣標來的，因為我三拍的時候才看到…
不過這幾年來房價也翻倍了…哈

還有，得標者可以申請看所有的出標價…