請教有關房屋貸款「借款設定」

piph

0分

樓主

2013-04-08 14:03

小弟今日向銀行詢問房屋增貸事宜，業務員告知代書會在戶政事務所設定成房屋抵押為1.2倍，不曉得是不是有這麼一回事？可否請網友開示一下

2013-04-08 14:03 發佈

文章關鍵字借款設定房屋貸款

5分

2樓

2013-04-08 14:52

piph wrote:
小弟今日向銀行詢問房...(恕刪)

正常的,設定金額會是實際貸款金額x1.2倍

zoohome

0分

3樓

2013-04-08 15:25

依據實務之作業，銀行會依實際貸款金額加二成金額後，設定最高限額抵押權設定，其加二成金額為一般現行銀行之習慣之作法，但此作法無法源之依據!!
一般銀行會如此之作法是予為將來對債務人執行抵押物之抵押權實行時(即法拍)，其相關之強制執行費用等相關費用之，故現行銀行才會如此作業!!
點點點

560分

4樓

2013-04-09 4:08

piph wrote:
業務員告知代書會在戶政事務所設定成房屋抵押為1.2倍

這個業務員感覺很外行

piph

0分

樓主

2013-04-09 9:24

感謝zoohome開示!總結就是銀行永遠都是贏家

271分

6樓

2013-04-10 20:17

應該是地政事務所才對，辦理設定抵押其實不難，可以自己辦不用請代書