炒作實體店面迷思，還不如去商店街開店?

之前看到一些新聞，什麼某某店面成交創新高，什麼某某店面房東想漲房租，我認為炒作實體店面是違反未來潮流，很難持續下去。

昨天聽到一位朋友，他把實體店面收起來，跑去商店街開網路店，只租個便宜地方當展示中心，我問他原因，他說之前租店面，租金負擔相當重，但成本轉嫁不出去，現在到網路上開店，成本減少許多，且訂單來自全台灣，甚至海外，客源廣很多。還可24小時開店。

此外，我發現我週邊朋友也不斷在網路上消費，他們很多是懶的跑實體店面，網路上下單買東西太方便。

美國像是Amazon 等等的網絡商店，營收也不斷大成長，而一些實體商店營收反而不斷衰退，這對需要負擔龐大租金，卻不見得賣的比網路商店好的實體店面承租戶，會慢慢理性思考，還要不要花大錢去租店面做生意，這種情形發展下去會對於實體店面租金形成龐大下調壓力。

所以，未來想用台灣的店面炒作，來帶動整個房地產炒作，會踢到大鐡板。