在水電、石油什麼都漲的年代，我相信房價還是會漲，因為就連張副市長都認為今年是適合買房，曾經好幾次一再安慰自己，相信政府會實施奢侈稅等相關措施抑制房價，但今年突然發現苗頭不對，建商依舊不斷蓋房子，房仲業還是不斷招兵買馬，種種跡象，大家可以從329檔期仟億推案就能發現端倪，所以你認為房價會跌嗎?
上個月在新北市土城區金城路(未來捷運萬大線)看上1戶18年、36坪的中古屋(無車位)，幾經斡旋之下以1100萬元左右成交，或許大家會罵我是助漲房價高昇的幫兇，但現今國際局勢在美日不斷實施貨幣量化寬鬆、大量印鈔票之下，加上台商鮭魚(資金)回流、捷運萬大線通車、土城變電所地下化改建公園及看守所遷移至土城彈藥庫等有利因素之下，我相信土城區房價深具潛力仍有看漲空間，最近還得知奢侈稅在今年6月份將調降，我看又是推升房價上漲的元兇，小弟非仲介或建築從業人員，不得不買房保值抗通膨，是個痛苦的決定，如果你認為現今房價很貴，但我認為以後會更貴、更難追，供大家參考~
例如東京都會區人口還是在增加的，房價還是在跌。
日本印鈔票是從1991年房市泡沫後就沒停過，印到日本國債是GDP的220%，有用嗎？
美國房地產已經好起來，QE明年結束，其實已經漸漸在收了。
台灣目前通膨最多、最嚴重的是房地產。現在買房地產抗通膨是弔詭的陷阱。更弔詭的是房地產價格不列入通膨指數，漲再多也不會增加通膨。真的怕通膨，請買黃金。
建商主業是蓋房子，不蓋房？喝西北風嗎？當然說需求很高、要蓋很多，造福社會。
台灣空屋率早就世界第一，蓋更多出來關蚊子餓死。房仲光是北市有1萬人，二月成交2千多件，嚴重過剩。需要的是新人的人脈、地緣，帶來新物件。
daiwa5971 wrote:
最近還得知奢侈稅在今年6月份將調降...(恕刪)
能否告知消息來源 或是 新聞出處 ??
奢侈稅不廢 6月再檢討
2013-03-14 01:26 工商時報 記者林淑慧／台北報導
奢侈稅6月將屆滿2年，財政部長張盛和昨（13）日鬆口，表示財政部將檢討奢侈稅稅制不合理之處，包括近期已有炒作個案、現行卻未納入課徵範圍的非都市土地，以及因企業合併的不動產移轉是否要課奢侈稅，財政部都將一併檢討。
奢侈稅開徵以來，外界喊「卡」聲浪頻傳，引發財委會立委關切。立委賴士葆昨天質詢時，要求財長宣示檢討奢侈稅方向；立委費鴻泰、許忠信則公開支持奢侈稅，認為已達成打擊房市投機的政策目的。
張盛和表示，奢侈稅不會廢除，但必須檢討課稅不合理之處，以強化打擊投機的功能。
張盛和指出，奢侈稅課稅標的不包括非都市用地，但新竹地區有炒作非都市土地的個案，在2年內買賣，一轉手賺了10多億元，這宗交易涉及炒作應該課稅，卻未納入奢侈稅課稅標的，值得檢討。
據了解，這位新竹民眾經由法拍購得工業用地及其舊廠房，拆除廠房後，在2年內以素地轉手賣出，賺取10多億元的高額差價，由於該土地屬於非都市用地，不需要繳奢侈稅。
官員表示，為縮小打擊面，財政部在奢侈稅的立法之初，就只鎖定容易炒作的都市用地，非都市用地因地處偏僻，或是工業用地無法興建一般住宅，不至於影響房價，因此才不列入課稅範圍。
另針對企業合併後的不動產移轉，即使企業並非刻意炒作房地產，同樣會被課到奢侈稅。張盛和說，這類就屬於課稅不合理個案，案例不多，但業界持續反映企業稅負隨之增加，因此財政部也將納入檢討。
據了解，在政府鼓勵企業合併以提升經營綜效下，企業合併後的不動產移轉，在法律上屬於合法行為，這類移轉因未涉及買賣和炒作房地產，財政部傾向不課奢侈稅。
張盛和指出，奢侈稅上路以來，外界反映該課稅卻沒課到、不該課稅卻課到，或是課稅不合理的案例，都會納入檢討範圍，財政部已委託外部學者為奢侈稅稅制進行總體檢，最快今年7月提出報告。
daiwa5971 wrote:
在水電、石油什麼都漲的年代，我相信房價還是會漲，因為就連張副市長都認為今年是適合買房，曾經好幾次一再安慰自己，相信政府會實施奢侈稅等相關措施抑制房價，但今年突然發現苗頭不對，建商依舊不斷蓋房子，房仲業還是不斷招兵買馬，種種跡象，大家可以從329檔期仟億推案就能發現端倪，所以你認為房價會跌嗎?
上個月在新北市土城區金城路(未來捷運萬大線)看上1戶18年、36坪的中古屋(無車位)，幾經斡旋之下以1100萬元左右成交，或許大家會罵我是助漲房價高昇的幫兇，但現今國際局勢在美日不斷實施貨幣量化寬鬆、大量印鈔票之下，加上台商鮭魚(資金)回流、捷運萬大線通車、土城變電所地下化改建公園及看守所遷移至土城彈藥庫等有利因素之下，我相信土城區房價深具潛力仍有看漲空間，最近還得知奢侈稅在今年6月份將調降，我看又是推升房價上漲的元兇，小弟非仲介或建築從業人員，不得不買房保值抗通膨，是個痛苦的決定，如果你認為現今房價很貴，但我認為以後會更貴、更難追，供大家參考~
329推案量上仟億,代表房會繼續漲?現在聽說全台329推案量4200億左右不是嗎?
奢侈稅6月會調降?不知道消息從那來?是新聞嗎?
我相信,明天329就到了,各大媒體一定會放送329爆大量的消息,一堆洗腦新聞會出來的,但本人也估計,在4/20時,交易量還是會持續低檔的...
個人是感覺,這兩天勸買房的文章不錯,很有新意,都以第3人稱角度來勸敗,呵呵...
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如果我猜錯,不要怪我,閣下發的文,在329前的時機點,還有6月奢侈稅提示,土城相關重要建設等猜測....閣下別有居心成份佔很大.
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