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百里侯 wrote:
在這個板上看到有些網友提倡房地產漲價歸公
心裡琢磨了一下,這真的可行嗎?
原本住20坪的兩房格局,現在生了小寶寶想要換成三房30坪的格局
當初入手20萬/坪,現在賣出去的價格可以到30萬/坪
照這個理論,賺到的200萬要上繳政府,因為漲價的部分是因為公共建設而增值
說的好像很有道理,那請問,我要買的30坪房子是不是也應該要賣我20萬/坪?而不是市價30萬/坪
不然我當初花了400萬買房子,賣房子也只能拿回來400萬
現在要換30坪的房子結果要花30*30=900萬,合理嗎?
而且如果漲價歸公是不是說如果跌價也請政府還我差價
因為是政府沒有建設好,導致我房地產賣出去的時候賠錢
最主要的是,大家還是會搶精華區,而且沒有人願意賣房子了
因為增值賣掉的話就再也買不起了別的地方了
我想這樣房地產完全沒有流動性反而不是件好事吧!
還是說有什麼可行的配套方式,還請大家解惑
漲價"部分"應該歸公.. 因為房地產漲價了.. 不完全是持有者的功勞.. 可能是經濟成長或該地區的公共建設所致..
漲價"部分"歸公還可以讓政府有更多的財源去做建設.. 改善更多人的生活..
漲價"部分"歸公還可以讓投機客不易獲暴利.. 沒人炒房.. 房價自然平穩.. 讓房子回歸"住"的功能.. 因此.. 當你想換大房子時.. 只要付出合理的成本即可.. 這不是烏托邦.. 歐洲很多國家都是如此.. 反倒是放任炒房的國家到最後都死得很慘..
你說精華區會沒人賣, 那是不可能的. 一個人可以住幾間房? 房子不變現能吃嗎? 大房子也不能生小房子 ,不賣要放到爛嗎? 到時候只有有住的需求者才會買房. 也不會像現在一堆人搶著當建商.
當然前提是政府會一直執行房地產漲價歸公政策. 目前光一個奢侈稅才2年就有人想把著顆小石頭弄掉了.
漲價歸公這件事 ---> 應該跟世界大同是同一等級的. 口號聽聽就好.
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