想請教房貸有轉貸過的人?

小惡魔鄉親

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樓主

2013-01-20 21:10

房屋轉貸的話金額可以轉貸到原屋價的多少呢?
我房貸大約剩280萬....房價約5佰多萬...這樣大約可以轉貸金額大約多少呢?

2013-01-20 21:10 發佈

文章關鍵字房貸

zaza213

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2樓

2013-01-20 21:59

轉貸要看房子漲或跌~~
跌太多～連280都貸不出來~~

??

zohan

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3樓

2013-01-20 22:06

幾年前轉貸的經驗
原本合庫貸450萬，兩年後轉日盛想申貸350萬，後來日盛通知可以貸650萬

JCB88

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4樓

2013-01-21 2:43

小惡魔鄉親 wrote:
房屋轉貸的話金額可以...(恕刪)

直接請銀行的業務重估?這不是比來01問快! 你lag了

銀行估價又不一定會照市價或實價登錄!

個人還款能力?這也會關連到額度多少.....

如果失業?就算有房子擔保,銀行也不一定會借你的! 幫不了你

xieb

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5樓

2013-01-21 13:24

小惡魔鄉親 wrote:
房屋轉貸的話金額可以...(恕刪)

沒記錯的話銀行還是會鑑價,看你這間值不值你要轉貸的錢.
如果房子鑑出來的價值遠大於你要貸的錢,你的還款能力又
很優的話,要你多貸點出來都有可能.

MoneyW

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6樓

2013-01-21 14:01

銀行會重新鑑價喔
我之前是還到約320那邊吧
然後因為想整合信貸的部分所以重新貸款
我只要多貸100萬內就夠用了,但是銀行鑑價是
可以讓我多貸200萬,但是我們不想貸那麼多
所以還是只多貸100然後多出來的100就是我們
的扣打,想借的時候可以直接從戶頭領錢出來
借用這樣...

xieb wrote:
沒記錯的話銀行還是會...(恕刪)

jimjim7788

jimjim7788
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7樓

2013-01-21 17:21

~~~~~~~~~~銀行會重新鑑價喔+1

小惡魔鄉親

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樓主

2013-01-21 17:54

今天有打去跟原房貸銀行問...大約可以貸7成...說要重新鑑價了....謝謝各位的解說

Thomaswang0202

Thomaswang0202
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9樓

2013-01-21 18:28

我曾是銀行房貸專員,轉貸除非重新鑑估比現在這家銀行高,且利率比較低2%以上,否則建議不要轉,不然划不來,你可與現在銀行談談,若是利率太高,要求調降,若是想增貸,提出申請,正常狀況若沒有超過設定金額銀行通常都會借,除非你的房子增值很多,要重估,或你要借的已超出當初設定金額,總之,申請沒借也不會有費用.

散甲狼

散甲狼
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10樓

2013-01-23 4:35

Thomaswang0202 wrote:
轉貸除非重新鑑估比現在這家銀行高,且利率比較低2%以上,否則建議不要轉,不然划不來,

利率低2%以上??現在一般房貸大多祇有2.X%，怎麼可能新的利率低2%以上，那不就代表根本不可能轉貸了??