最近想賣一間持有10年的房子
但不知怎麼開始
網路上看到要先遷戶籍過去等一年再賣才能減土地增值稅
又一說法是要遷五年
因為土地持份只有三坪
不知需要這麼麻繁去節稅嗎
除了土地增值稅外房屋增值要課稅嗎？
這是我最擔心的
因為我綜所稅率不低
另外開價也很頭痛
我看同一設區半年內成交行情高低差三成
因房子在外縣市不知託那家仲介較可靠
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我也是想便宜賣，
畢竟漲太多了
因為沒賣過
不知扣稅後還能賺多少
不過應該擔心屋況太差沒人買
該房買完就一直出租
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今天看報說忠孝東路四段土地一坪值1000-1300萬
讓我覺得開價不能太低
房屋沒有增值稅。
土增稅自用住宅優惠稅率有兩種
1.一生一次
只需要在過戶前遷入戶籍(任一直系親屬)即可，沒有限制遷入時間要多久。但過戶前一年內不可以出租或營業。
2.一生一屋
需持有土地6年，需設籍6年，不可以有第2間房屋，過戶前五年內不可以出租或營業。
更詳細的資料 您可以參考 中華徵信所
amitychen wrote:
土地3坪，持有10年，土地增值稅不多，不建議使用一生一次的土地增值自用住宅優惠稅率的權利。.(恕刪)
請問
1• 夫妻可以一人一次嗎？
2• 要賣的那一間要持有戶籍多久
我的發言大都是哈拉而已，
如有得罪不要太在意。
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