教你們算一筆帳....
如果你預期房價未來會跌到五成.....
以一間400萬來算的話....
你租房子二十年，每月二萬租金且租金不漲的情況下，你要付480萬....
但你如果買房，房貸二十年繳完，算600萬吧...平均每月25000元...
二者每月相差....5000元...
但,二十年後.....你有一間房....而且可能還能賺....如果真的跌,至少還能有二佰萬的價值...
所以...沒有房子的人......
你唯一要做的事是...........用力的去砍價....砍到賺到....
也就是...你現在400萬的房子,你砍到三佰萬.....就賺了...
用力去議價....比你用力的預測價格,來的實在....
房價的高跌....其實和你沒有那麼重要......
要附帶家電 家具 包含管理費 第4台 網路費嗎?
如果是空房 能租2萬 然後房客不難找~
請介紹大家買
哇賽 400萬的房價~出租2萬 1年收24萬
等同的 6% 收益 比定存1.5%不到高太多~
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如果有400萬的定存 1年利息大約5萬5吧
如果去租大概是400萬左右價位的房子 不是在很鬧區 大概能租不含家具家電~ 2房 25坪(含公設)
租金大約 1萬到1萬3 (含管理費每月算1000) 抓平均值1萬1 1年約13萬
13萬(租金) - 5萬5(利息收入) - 1萬2的管理費(買房後變成自己繳) - 地價稅 房屋稅
如果自己買屋 房屋維修保養費用先不列入計算
嚴格來說 我一年只花5~6萬租屋 如果遇到惡鄰居(樓上噪音之類)
我隨時都可搬家 (雖然搬家成本至少要1萬 包含自己時間成本)
但是買房遇到惡鄰居 那可是花再多時間精神也無法解決
Do not pass by like a dream
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