[請問可以換仲介公司談嗎?]

optic26
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樓主

2012-12-21 11:39

[請問可以換仲介公司談嗎?]
近日請永慶帶看一間透天
我出開價的8折想下斡旋去談
(1380W 我出1110W 該地區臨大馬路的同一建案8月成交1220W 我看得這個在8米巷中)
結果仲介說不可能連談都不幫我談
請問我可以請信義去幫我談嗎?
這樣會不會有法律問題?
(而且信義的傭金只要1% 永慶堅持2%)

2012-12-21 11:39 發佈

文章關鍵字公司

jose777

jose777
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2樓

2012-12-21 11:44

一定是仲介覺得不到屋主底價又沒賺頭,

才會連談都不想談吧...

Clalala

Clalala
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3樓

2012-12-21 11:44

可以
聯絡人換一下
重點是合約要是一般約

如果另外一間也不理你
那你就想想是不是要加價了

沙二少

沙二少
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4樓

2012-12-21 11:56

當然可以

你只想出那個金額，永慶又不想談

你換一間去找屋主為何不行

optic26

optic26
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樓主

2012-12-21 12:12

這樣不會被永慶說是私下交易嗎?
會不會到時還被告呢?

optic26 wrote:
[請問可以換仲介公司...(恕刪)

漂然

漂然
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6樓

2012-12-21 17:58

據我了解一般約的話只要沒出斡旋金都可以私下交易喔~

optic26 wrote:
這樣不會被永慶說是私...(恕刪)

sam1210

sam1210
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7樓

2012-12-21 22:58

optic26 wrote:
這樣不會被永慶說是私...(恕刪)

永慶要告也是去告有委賣合約的屋主，跟買方無關

如果屋主已專任給永慶專賣，即使找信義去談，若屋主無法解除專任約，也無法幫你去談。
一般約就沒問題了，隨便找哪家都很願意吧

酷斃貓

酷斃貓
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8樓

2012-12-22 10:06

optic26 wrote:
[請問可以換仲介公司...(恕刪)

收2%服務費應該是加盟店吧?
直營和加盟服務過然有差
加盟店成本壓力大比較硬一點
直營店服務通常比較有熱承

Ryan-Chen

Ryan-Chen
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9樓

2012-12-22 22:08

只要是一般委託,找其他家談都是可行的,目前屋主想要的價格應該是1250-1300之間,您出1100是真的落差比較大!會比較難談!所以仲介才不想收斡旋去談!建議評估看看加價空間!畢竟買賣價要有交集才會成交!祝福您!

kangksh

kangksh
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10樓

2012-12-22 23:54

如果是專任約
信義不一訂有資料
不過他們大概都可以打聽出來吧
他們可以幫你談啊
只是成交售屋者還是得把2%給永慶不然會有法律問題
一般約是沒有這種問題
路旁1220 巷內1100合理可以談了
只是有可能屋主給仲介的底價跟這有差距所以仲介不願意幫你斡旋
如果是這種情形可能換信義也談不到
或是仲介的手法知道你想買等你自動提高一點
去問信義或其他家又沒損失