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房貸選擇

Bonjour0923
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樓主

2012-11-28 12:51

各位前輩好
最近剛買房，目前正在處理房貸問題
這次申請了台新及中國信託
核定情況分別為

台新
7成利率1.91 綁約兩年開辦費1500

中國
8成利率1.9 綁約一年開辦費3000

因為考慮未來每月房貸，貸款預計只貸7成
兩家利率差0.01，算起來20年利息差5000多，但開辦費差了一半
其實總算起來差額並不多(20年約不到4000)，但不曉得大家會如何選擇呢??

2012-11-28 12:51 發佈

文章關鍵字房貸選擇

lancerow

lancerow
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2樓

2012-11-28 13:08

很多外商銀行都有免開辦費的優惠
利率也不會比你問到的差

ROGER0114
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3樓

2012-11-28 13:43

感覺有點高！應該都低於1.9以下吧！I+0.48!

a70311520
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4樓

2012-11-28 13:48

看到大大提供的資料，我深信我被認識的銀行人員拐了...

小弟我也剛買不久，利率2.5X是想逼死我嗎= =+
雖然說貸的金額不高，但好像也差太多...

Luke98

Luke98
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5樓

2012-11-28 14:23

1.XX %的房貸利率，要看是不是浮動利率唷。

如果是固定的，那大大爭取到的利率，還蠻低的。

現在都普遍2.X%的

Bonjour0923
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樓主

2012-11-28 15:00

其實還有找了台北富邦給的更高要1.95呢

我都是採一段式的
i值目前1.38
台新1.91(i+0.53)
中國1.9 (i+0.52)

之前還有問過玉山跟日盛，都是需要開辦費說

g3292

g3292
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7樓

2012-11-28 15:02

Luke98 wrote:
1.XX %的房貸...(恕刪)

沒錯~版主要問清楚~

I (問清楚銀行是依何種變動,若是跟政府郵局變動則沒問題)+ 幾.幾 (這是跟銀行爭取,最好是一段式)

除非個人是做生意或者有優渥的年終~不然領死薪水的~別想什麼寬限期之類~到時連本帶利~你會受不了的~還不如~一段式下去~有錢就還~比較踏實~也比較有目標前進...

Frank Yang
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8樓

2012-11-28 17:12

小弟認為，中國信託開辦費雖多1500元，但可視為這1500元買到的是"多一成資金及提早一年免綁約"的權利

端看您對這個權利是否重視

不過就您的發文看來，您也只打算貸七成，所以可以跟中國信託的說借七成就好
利率低0.01%省5000多元亦可補償多出來的1500元開辦費，且以少綁約一年

以上淺見

Bonjour0923 wrote:
台新
7成利率1.91 綁約兩年開辦費1500

中國
8成利率1.9 綁約一年開辦費3000

byname

byname
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9樓

2012-11-28 18:23

a70311520 wrote:
看到大大提供的資料，...(恕刪)

2.5%...可能你不是首購吧?不然應該不會這麼高才對。

lancerow

lancerow
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10樓

2012-11-28 21:52

偏好國內大銀行?
建議找看看元大, 澳盛, 渣打, 花旗, HSBC

都比你問到的優惠...

Bonjour0923 wrote:
其實還有找了台北富邦...(恕刪)

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