我有一塊37坪的土地，臨馬路，左右都已經有建築物了，
我想蓋起來出租做商業用途，
希望的施工法是可以符合建築法規，但是成本越低越好，譬如說就不要貼磁磚，用油漆的就好之類的，
請瞭解的大大，
告訴我這樣實際可以蓋幾坪的透天？整棟蓋好的最低費用（建築師費用、土建費用、、、其它我不知道的費用）約多少？
感謝。
eclose wrote:
我有一塊37坪的土地...(恕刪)
我知道一開始通常會先 鑑定土地的邊界(好像有個專有名詞)
然後看看你的地兩邊的房屋是否有超過地界，那就會有共牆的問題
若有共牆，代表隔壁外牆是超過線界，通常是因為外牆會做的比較厚的原因，
但也因此您建的房屋在與該共牆的該側就不需要再做一面牆，直接以該牆做與隔壁的隔牆，
(當然也可以自行再做一面牆，但相對的可用空間就會更小了)
這時您就必需和隔壁的屋主 主張會使用到共牆，施工時會動到牆面，
梁柱的鋼經筋需要綁在共牆的梁柱上等等的。
另外通常也會隔壁的屋主一筆共牆的使用費用，依面積幾萬~十幾萬不等(因為你省了這面牆的泥磚)
以上是我大概聽到的...
其他的像是設計費用，施工等等...
都是請建商一起搞定...自己分別去接洽嗎!? 我覺得難度非常高!!
因為有太多的法規的東西是不了解的...
==HELLODANNY==
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