房地產交易熱絡全是假象?

rsc1234
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樓主

2012-11-16 9:56

新一批的登陸價格出來之後
我迫不及待的去查了一些路段的案子

當初房仲跟我說現在還是很熱絡
上禮拜我才賣出一間創下歷史新高之類的....

有一間已經想出手結果房仲說賣掉了! 一坪賣出歷史天價(比去年成交價高20%)

結果三個多月後我今天查該路段並沒有相關成交資料
甚至該路段已經6個月都沒人成交...除了新成屋...

另外號稱成交熱絡的桃園藝文特區
同德六街多了一比竹成大和之外其他都是成交掛零
中正路上的東京也是沒成交紀錄只有七月成交一間十樓
跟仲介說的出來一間賣一間一個月內必賣出的情況差很多

或許這是實價登陸最大的用途
就是搓破"房地產交易很熱" "今天不買明天就買不到"的假象

很多所謂房仲說賣掉了其實可能是屋主不想賣或是根本沒這物件...

2012-11-16 9:56 發佈

文章關鍵字假象房地產交易熱絡

而我一眼卻看不完

而我一眼卻看不完
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2樓

2012-11-16 10:26

真的是或許根本就沒這個物件，或者價格不好暫時收起來而已
哪有那麼多你一定要拼命追高才買的到的房子
都實價登錄了
真搞不懂那些房仲業者為何還要印一些得打六、七折才能買得DM
小弟有意購買啊！但是看到這種房仲業者的DM就賭爛
索性直接丟掉DM，繼續隨緣看房

PS.除非是像某醫師夫妻啦！
錢不是自己的，長輩生財有道
花起來當然眼睛都不眨一下
輕輕鬆鬆就創下該市新高

daoyen27

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3樓

2012-11-16 10:37

或許還沒登錄喔

rsc1234 wrote:
新一批的登陸價格出來...(恕刪)

gameheven

gameheven
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4樓

2012-11-16 10:42

daoyen27 wrote:
或許還沒登錄喔

登錄最慢30天要申報。

前面已經寫明了，等了三個月，都沒看到紀錄。
如果屋主沒去登錄，歡迎向國稅局檢舉。

蛋蛋羊羊

蛋蛋羊羊
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5樓

2012-11-16 10:53

這種經過政府篩檢，隱匿，誤導，登入錯誤一大堆的東西，還是看看就好!免得誤判形勢! 另外，堅決反對政府以各種名義行增稅之實。

blessme

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6樓

2012-11-16 11:12

rsc1234 wrote:
當初房仲跟我說現在還是很熱絡
上禮拜我才賣出一間創下歷史新高之類的....

有一間已經想出手結果房仲說賣掉了! 一坪賣出歷史天價(比去年成交價高20%)

結果三個多月後我今天查該路段並沒有相關成交資料
甚至該路段已經6個月都沒人成交...除了新成屋...

如果仲介沒說謊，那你可以投書問問內政部，為何雙北實價登錄揭露率不到七成？讓你沒法看到"創新高"或"創新低"的物件呵

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話說我們社區上個月底又成交一戶新高價，不知下個月內政部會否好心幫我們認證社區價值？還是會繼續顯示"0成交"呢？

熊弟a

熊弟a
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7樓

2012-11-16 11:16

建商與銀行一同演的好戲......看多了,也就不奇怪了

每天都有名嘴在電視節目高調的說,市場有多熱絡,仔細看看吧！！！有多少建案推出後,廣告猛打......

還是賣不出去.....前陣子不是也高喊都更........

還有建商付錢請臨演來充人氣,製造假買像..........

只要消費者堅持.......建商日漸不支....銀行又緊縮銀根........

便宜貨自然滿街是

PhoenixWang4634

PhoenixWang4634
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8樓

2012-11-16 11:33

gameheven wrote:
登錄最慢30天要申報...(恕刪)

交易熱絡在投機客橫行的時代或許是，還有一堆擔心房價上漲不停的自住客，當時大家都會急。

現在有奢侈稅+實價登錄了，一切就打回原形了。

aainf1

aainf1
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9樓

2012-11-16 12:46

仲介的話,聽聽就好...

rsc1234 wrote:
新一批的登陸價格出來...(恕刪)

while9090

while9090
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10樓

2012-11-16 13:08

gameheven wrote:
登錄最慢30天要申報...(恕刪)

是屋主申報嗎不是代書報的嗎