最近有一位中國的交通銀行董事長胡懷邦，他出來說：「因為香港調樓市政策的效果非常明顯 ，政策出台後香港樓價下跌20-30% 。」 ，還建議中國可以借鑒香港經驗 ，把房地產調控的行政手段適時化為市場手段 。
其實香港房地產下跌，房巿打壓政策只是房價下跌的催化劑，房價下跌主因還是因為靠借錢堆起來的房巿泡沫。但他們打壓有點晚，傷害會比較大。
香港算是老美QE 的另一位受害者，也中招了，玩完日本換中國、香港等等，炒房地產的國力紛紛大幅受損。
之前台灣很多人常拿香港當例子，現在可能要換例子。
炒作房地產對國家長遠發展相當不利，留下一堆壞帳，產業無法升級，年輕人被逼到無立錐之地，養不起小孩，出生率不斷下跌，不利影響是深遠的。
沙二少 wrote:
胡懷邦
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來源:胡懷邦訪新華社的新華訪談
胡懷邦認爲，最近香港特區政府的做法值得內地借鑒。“由於美國的量化寬鬆，一些熱錢到了香港，香港房地産前一個時期上漲了30%，據調查，當地居民買房的只有20%，近期香港政府推出了額外印花稅政策調控樓市：凡是買樓三年內轉賣的須徵收成交價20%的額外印花稅，非本地永久居民須再徵收15%的額外印花稅，合計要付35%的稅率，政策的效果非常明顯，政策出臺後香港的房價應聲下跌20%-30%。所以，我覺得內地也應該借鑒這一成功經驗，把房地産調控的行政手段適時轉化爲市場手段。
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比一比台灣的手段
奢侈稅
外國人在台置產限制
有沒有像?
還有~~~
政策出臺後香港的房價應聲下跌20%-30%
前提是~~~
前一個時期上漲了30%
所以:
QE3-熱錢湧入-房地產上漲30%-額外印花稅出籠-房地產下跌20%-30%-約略回到近期起漲點
光看標題還真是嚇死人
唉，所謂高度不同，看事情深淺不同。難怪，你之前在另一討論中，老把高度想成跳樓高度。
你不用在那轉移焦點，扯東扯西，重點是下跌20-30%，何況香港空屋率約4.7% , 都跌成這樣，台灣是19.3%。空屋才是房地產最大殺手。這對你只有照抄新聞的高度，是很難看的出來
香港會大跌，不只有你附的新聞中那些理由，那些措施很多只是催化劑，剩下你自己去想想，反正你把自己形容的這麼厲害，接下來就看你表現，別讓大家失望。
豪哥大 wrote:
.............(恕刪)
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