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關於管理費，建商要支付嗎?

joe3399

joe3399
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樓主

2012-11-10 15:15

想請問各位幾個問題，一般新成屋開始交屋，也請了物管保全，入住的人應該就要繳管理費了吧?那以下幾種狀況都怎麼辦？

1.建商通知交屋，但是尚未完成驗屋交屋入住，也要繳管理費嗎？

2.假設該社區有100戶，但是管委會成立後，還有30戶尚未銷售，這30戶建商需要按時繳管理費嗎？

3.如果沒有銷售出去的戶數太多，不需繳管理費的話，那入住的人繳的總管理費不足支付社區所有開銷怎麼辦？

2012-11-10 15:15 發佈

文章關鍵字支付管理費建商

aquarise02
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2樓

2012-11-10 15:55

建商當然要付管理費..
基本上一開始賣樓.建商都會用最低的管理費來作號召..
例如明明1P就要60元才有辦法維持但是建商卻用40元..
所以基本上建議妳們新的管委會..精確計算管理費(每月開銷)+基金的維持.
從新定價..不然只是便宜了建商的餘屋管理費

joe3399

joe3399
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樓主

2012-11-10 16:17

所以只要建商完工開始交屋之後，管委會成立，就一定要收足所有戶數的管理費囉？如果沒賣掉的戶數也要由建商支付相同管理費？

SSSS2503

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4樓

2012-11-10 16:22

以我們社區例子來說
未賣掉的房子管理費由建商繳付
已賣掉的房子即使未入住屋主依然需要繳交管理費

power1974
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5樓

2012-11-10 16:37

joe3399 wrote:
所以只要建商完工開始交屋之後，管委會成立，就一定要收足所有戶數的管理費囉？如果沒賣掉的戶數也要由建商支付相同管理費？

沒錯
包括車位清潔費

SSSS2503 wrote:
以我們社區例子來說
未賣掉的房子管理費由建商繳付
已賣掉的房子即使未入住屋主依然需要繳交管理費

chiato

chiato
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6樓

2012-11-10 20:50

只要管委會成立後，建商也是區分所權人的一份子，當然要按持分繳交管理費。

sebastian' 9000萬

sebastian' 9000萬
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7樓

2012-11-11 7:40

SSSS2503 wrote:
以我們社區例子來說未...(恕刪)

買房切記莫慌莫急, 多調查多詢問

yagami0226
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8樓

2012-11-11 12:34

那管理委員會尚未成立之前，由建商代管時期
入住的住戶是否不需繳交管理費呢？

power1974
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9樓

2012-11-11 21:21

yagami0226 wrote:
那管理委員會尚未成立之前，由建商代管時期
入住的住戶是否不需繳交管理費呢？

我們社區是這樣沒錯
我家是搬進社區的第一戶
直到半年後成立管委會才第一次交管理費

BILLIMG

BILLIMG
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10樓

2012-11-13 17:44

那管理委員會尚未成立之前，由建商代管時期
入住的住戶是否不需繳交管理費呢？

==>我們社區的建商在管委會還沒成立前就已經用我們預繳的管理費來支付物管中心的費用了
這樣是否合法呢?

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