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土地租金的計算

0205418

0205418
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樓主

2012-11-10 11:56

現有一土地承租,請問依土地法第97條規定租金應為多少錢?

公告土地現值(元/平方公尺) 17000

公告地價(元/平方公尺) 4200

承租面積(平方公尺) 72

土地法
第九十七條 (城市房屋租金之限制及效力)

　　城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限。

請問一年租金要多少錢?

2012-11-10 11:56 發佈

文章關鍵字土地租金計算

sapphire

sapphire
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2樓

2012-11-10 20:53

申報地價為公告地價，故以公告地價計算
土地上若有房屋，應合併計算其申報總價。

另土地法第97條之房屋乃指「住宅用」
內政部71年5月24日台內地字第87103號函:「土地法第97條所稱房屋，係指供住宅用之房屋而言。」

JUNE0606

JUNE0606
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3樓

2012-11-10 21:18

申報地價=公告地價*80%=4200元/平方公尺*80%=3360元/平方公尺

年地租=3360元/平方公尺*72平方公尺*10%=24192元/年

※ 倘依土地法相關規定試算，則年地租不高於24192元/年。

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