年底前來驗證實價登錄前一天我的預測

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=132&t=2991623&p=1

2012-10-14 19:27
ranmaa wrote :我預測過年前全台房價、量都會增加。

因為實價登錄了，屋主也會看實價登錄的價格，而且比買方更在意自己家的價格。所以不可能比別人便宜賣。

買方因為在好地段、都市內沒有便宜買，也只能就現有的物件下手，所以價高者越高。

實價登錄反而變成房價的推手。

到時可以來驗證看看。

----------------------------------
目前11／9已經開始有增加的趨勢。年底前來見真章

-----------------------------------
目前11/24 從數據看，量已經證實增加了。隨著過年越來越近，到時來見真章

實價登錄後 房市買氣搬風 房屋買賣移轉棟數不僅在10月回升，其中，新北市地區月增30.6％，遠大於台北市3.4％的月增率

作者： 記者陳碧芬╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年11月24日 上午5:30
工商時報【記者陳碧芬╱台北報導】
房市交易實價登錄制上路3個月未滿，已牽動買氣搬風，央行昨（23）日公布最新統計顯示，房屋買賣移轉棟數不僅在10月回升，其中，新北市地區月增30.6％，遠大於台北市3.4％的月增率，雙北市的置產行情變化由此可見。
對此央行經濟研究處副處長林淑華表示，不排除民眾因實價登錄獲得明確資訊，轉而選擇價格公道的新北市地區置產，此外，也可能先前是受到農曆7月季節性因素的影響，值得持續觀察。
央行指出，10月份台北市買賣移轉棟數有2890棟，月增3.4％，新北市有6803棟，月增30.6％，顯示新北市新購屋的回升力道明顯高於台北市。
10月房屋買賣移轉棟數若與去年同期比較，雙北市差異更明顯，央行指出，台北市10月份約年減11.2％，已較9月的20.25％年減幅縮小，但新北市不僅未減，反而年增27.5％。
林淑華分析，應與實際登錄制讓民眾透明掌握市場行情有關，新北市的房價比起北市，民眾較能接受，因此購屋意願更高，尤其是青年首購族部份。
中央銀行昨天也公布「10月份五大銀行新承做放款平均利率」及購屋貸款等主要消金放款金額，統計結果顯示新承做的購屋貸款金額結束連續2個月的下滑走勢緩步回升，房市買氣略為回籠。
央行指出，台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀五大公股行庫新承做的購屋貸款金額401.43億元，較9月增加27.66億元，購屋貸款平均利率1.896％，較9月下滑0.001個百分點。
林淑華表示，10月房屋買賣增加、購屋貸款利率卻微幅下滑，可能與5大銀行新承做購屋貸款401.43億元中，有88.09億元為青年安心成家方案的優惠房貸有關，這項優惠房貸較9月增加11億元，導致市場新增房貸利率微幅下滑。
房貸利率部份，央行表示，10月份國銀新承做放款加權平均利率為1.717％，較9月份的1.572％上升0.145個百分點，主要是因為資本支出及週轉金貸款利率上升所致；若不含國庫借款則新承做放款加權平均利率同為1.717％，較9月份的1.650％上升0.067個百分點。