急問..房貸增貸問題..

無庸置疑
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樓主

2012-11-09 11:53

當初買600萬房子設定可貸款400萬..但實際上只貸了200萬

現在買車需要想增貸100萬..

請問需要什麼帳管費..或什麼額外費用嗎..???

還有增貸出來的部分利率跟原本利率有差別嗎???

我是跟國泰保險業務人員辦的..

謝謝回答

2012-11-09 11:53 發佈

文章關鍵字房貸問題

jjhuang.tw

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2樓

2012-11-09 12:20

如果原來利息比較高.你也可以問看看400萬全部重貸.
或換其他間銀行,全部重貸,清償原本的銀行,如果綁約期已經到了.
應該選擇很多.

CADER 論壇 http://cader.tw

無糖的綠

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3樓

2012-11-09 12:21

在同一間銀行要貸第二次應該算2胎吧。。。！如果找另一家銀行辦轉貸應該比較省錢省事。以上不付責任發言儘供參考用

哈克大人

哈克大人
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4樓

2012-11-09 12:29

之前有向台北富邦銀行問過，是可以增貸的，但利率已沒有之前低(因為之前貸的還完了，真是笨~

)
只能用新的利率下去貸，不過可能還是有1.96%的機會。

只要不超過之前設定的金額，不需要重新設定，等錢下來總共只有收1000的帳管費

以上經驗還在進行式中…

pabasco

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5樓

2012-11-09 13:05

你應該還可以再貸200萬...
所以不用擔心...
只是利率會重談...基本上就是你還多了另一個貸款的意思...
原本的200萬, 利率x%
增貸100萬, 利率 y%..

通常y >x,

沒超過400萬應該不用啥設定費, 只是會有辦貸款的手續費1000 or 1500 看銀行.....

還有有報稅的話, 只有原本那200萬的利息可以報稅

無庸置疑

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樓主

2012-11-09 13:24

pabasco wrote:
你應該還可以再貸20...(恕刪)

你好..我當然不會擔心貸不出來..我是麥爽說要帳管費3000...匪徒銀行國泰是嗎...

pabasco

pabasco
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7樓

2012-11-09 13:33

無庸置疑 wrote:
你好..我當然不會擔...(恕刪)

基本上這個應該也可以談, 不過跟保險業務談房子的增貸是否需要不同的費用這我就不清楚了...

不過我要是不爽我就會跟他說那我轉貸去別家銀行好了....
順便也看看其他家有沒這個帳管費...

lyi33tw

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8樓

2012-11-09 16:04

無庸置疑 wrote:
你好..我當然不會擔心貸不出來..我是麥爽說要帳管費3000...匪徒銀行國泰是嗎...

還好啦,我聽到的銀行都是5000元
不過也難怪啦.利率2.多%,但是實際利潤只有 0.5%不到
還要扣人事成本,管銷設備折舊.賺得的確沒有我們付得那麼多

你轉貸到別家,還要付代書費,設定規費,不會比較划算
加一加也要3500+4800(以400萬貸款試算).....你自己衡量吧

不過仔細想想,比較賺的應該是國泰保險

poteyu

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9樓

2012-11-09 17:13

樓主，有時在畜牲道裡傳出來的聲音不用太在意，算術都算錯了還在講別人!其實就是文章隨便看，重要的是可以達到炫富的效果和嘲笑別人而已!

fuchienfuchien

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10樓

2012-11-09 17:55

我最近也遇到跟你一樣的需求!我也是為了車子要帶100出來花用!
我的手續費真的比較貴一點!還自己去地政局送件，再繳規費1020!
銀行那收我5000!雖然不知道是不是被坑，但是我昨天牽車了!

無庸置疑 wrote:
當初買600萬房子設...(恕刪)