實價登錄和房仲官網數字一樣-你不是只有唯一的選擇

jackyfff
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樓主

2012-10-20 15:19

不要說我是房仲,幫房仲官網說話,本人不喜歡所有的銷售人員(含房仲),但尊重其職業,不論職業為何,每人都是為生活在努力賺錢

我本來也是不相信房仲的資料,但2年多前問到鄰居賣房的價位,好奇到房仲官網查一下,居然相同,之後就以房仲官網數字當參考資料

下圖實價登錄和房仲官網資料

實價登錄和房仲官網數字一樣-你不是只有唯一的選擇

此案為23坪,我用房仲官網資料觀察此建案約2年,23坪這種房型的價位變化如下
100.03(11F) 40萬
100.05(22F) 45萬
101.01(24F) 48萬
參考現在看到實價登錄的價位(12F 47.7萬),房仲官網過去的資料應該沒有故意拉高,以上3筆資料的圖我沒留下,不信我也沒辦法

如果房仲網能查到相同資料,為何要苦守筆數不多的內政部網站呢?

2012-10-20 15:19 發佈

文章關鍵字房仲官網數字選擇

blackcat3400

blackcat3400
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2樓

2012-10-20 18:42

jackyfff wrote:
不要說我是房仲,幫房...(恕刪)

反過來說, 如果過幾周系統不再壅塞了, 又何必相信一個過去名聲不好的產業所提供的資訊呢 ?

如果這家仲介真的有心要做出其企業特色, 為何過去幾年要隨波逐流呢.
玩到大家都買不起的程度, 再來提供成交資料 (又如何讓人信任這不是篩選後的資料呢)

目前只是有興趣的人多了些, 過一段時間可能流量小點就好查了. 實價登錄的資料應該還是我唯一的選擇.

yoogi

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3樓

2012-10-20 19:26

jackyfff wrote:
不要說我是房仲,幫房...(恕刪)

房仲網的交屋年月是8月

實價登錄網的交易年月是7月

實價登錄8/1才開始小弟應該是沒記錯吧?

有錯請指正

jordanal

jordanal
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4樓

2012-10-20 20:04

結果房仲1~7月都是灌水的

然後8月政府說要登錄了

要是你你會不會認真作帳了@@

不作~~ 名聲都毀了

sunhm

sunhm
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5樓

2012-10-20 21:09

jackyfff wrote:
如果房仲網能查到相同資料,為何要苦守筆數不多的內政部網站呢?

多方參考那就更好!
房仲網能不能整合更多筆成交資料,
和內政部網站PK一下?
能的話,
我就給您拍拍手!

dearhenry168

dearhenry168
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6樓

2012-10-20 21:34

下面這3筆實價登錄的老公寓資料，信義和永慶好像都查不到......

大安區臺北市大安區永康街2巷1~50號
交易標的：房地(土地+建物)
交易年月： 101年7月
交易總價： 24,000,000 元
交易單價約： 527,028 (元/坪)
建物移轉總面積： 45.54 坪
5/13

大安區臺北市大安區瑞安街222巷1~50號
交易標的：房地(土地+建物)
交易年月： 101年6月
交易總價： 21,500,000 元
交易單價約： 597,114 (元/坪)
建物移轉總面積： 36.01 坪
7/13

大安區臺北市大安區泰順街26巷1~50號
交易標的：房地(土地+建物)
交易年月： 101年7月
交易總價： 16,815,000 元
交易單價約： 499,921 (元/坪)
建物移轉總面積： 33.63 坪
10/13

alex_stone8190

alex_stone8190
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7樓

2012-10-20 21:37

jackyfff wrote:
不要說我是房仲,幫房...(恕刪)

閱~知道了

dunhilldun5168

dunhilldun5168
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8樓

2012-10-20 23:09

房仲網站上公開的成交金額，是不是真的，我倒是不知道

但是，刊上網的成交筆數，我認為有篩選過，並不是全部都刊！

例如說

房仲成交了10筆，成交價有高、有低

房仲如果刻意只刊登最高成交價的前幾比資料，低成交價的物件卻選擇不刊登

縱使刊登出來的資料都沒有浮報成交金額

但是，刻意不刊登低成交價的物件，只刊登高成交價的物件

那會呈現出是什麼效果

大家應該不難想像

jack895119

jack895119
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9樓

2012-10-20 23:16

為什麼有個公信力較高的不去選擇相信

卻要去相信一個大家都不太相信職業所做的網站呢?

leecw590505

leecw590505
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10樓

2012-10-20 23:28

dunhilldun5168 wrote:
房仲網站上公開的成交...(恕刪)

房仲可選擇它想曝光的..樓主太天真了.

我也不討厭房仲啊.畢竟賺錢養家嗎.但是房仲的老板賺飽飽.假借房仲的投資客.....

人在做.天在看.