實價登錄,天龍國外,有土地可以賣到每坪362萬嗎?

下面是剛剛搜尋到的資料,

地點都是高雄市大社區,

我很訝異的發現每坪單價居然有221萬、362萬的,

我反覆的數了一下,真的是有到這個金額,

請問版上的神人可以解釋一下,

為什麼會這麼貴?

實價登錄,天龍國外,有土地可以賣到每坪362萬嗎?
實價登錄,天龍國外,有土地可以賣到每坪362萬嗎?


我在想,
這會不會是有含房屋的土地,
只是登記的時候只有登記地坪,
而不是登記總建坪。
2012-10-20 9:15 發佈
eclose wrote:
下面是剛剛搜尋到的資...(恕刪)


推測
右上角有答案

1.農舍,可能只有一層(建坪=地坪)
2.土地1建物0,一樣只有地坪
我也是有想過 建坪=地坪 這種可能性,

但這地區一般農地的價格不會超過10萬/坪,

就算是建設公司目前正在蓋透天的幾批房子,

去年購地成本也是大約在12萬/坪,

再怎樣也不會離譜到362萬/坪,

真的不太清楚原因為何。

兩三百萬的單價是用總價除以建物坪數
但如果是兩千坪的農地上面蓋三四十坪的農舍
總價可能會破億
你用一億除以四十坪,建物一坪就會出現250萬的價格
eclose wrote:
下面是剛剛搜尋到的資...(恕刪)

我比較好奇的是, 為什麼兩筆不同的房地產交易居然成交價一模一樣?
107,442,000元? 一毛不差.

eclose wrote:
下面是剛剛搜尋到的資...(恕刪)


因為下面挖到石油了~
8月份前的資料都亂寫 不用參考了
交易月份:101年2月

一看就知道亂寫的...
事實上按"交易明細"裡面有提到, 地坪一千多坪......
用總價和地坪除起來, 一坪是八萬六左右,
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