臨近3米道路的建築,要內縮多少呢

懶兔婷

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樓主

2012-09-30 15:44

請問,
臨近3米道路的建築,要內縮多少呢

如果是老舊建築物重建是不是要內縮很多呢.
但原處做修建,又覺得四十年的老屋,修理的費用好像也不便宜.
但重建,好像法律有規定,那空間就要少很多的樣子

這些會在什麼法律中呢.

2012-09-30 15:44 發佈

文章關鍵字道路建築

louissvs

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2樓

2012-09-30 16:53

印象中要補足到8M, IE, 你還得多退5M!

懶兔婷 wrote:
請問,臨近3米道路的...(恕刪)

忍忍忍

alex1630

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3樓

2012-09-30 17:42

重建的話，那一定要請建築師規劃設計，才能申請建照，建築師都懂建築法與建築技術規則

懶兔婷

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樓主

2012-09-30 20:38

五米...哇,好殘忍哦...真的嗎

懶兔婷 wrote:
請問,臨近3米道路的...(恕刪)

重建就要重申請,是會知道相關法律啦.只是現在在想.是重建好還是修善就好了...爭扎啊...

mpig1927

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5樓

2012-09-30 22:51

3米道路的話看你是私設還是計畫道路
如果之後是計畫道路，那至少要拓到6米寬
也就是從現有路中心線往後退3米（自己家這一邊）
所以至少要退讓1.5米出來當路
不過也是要看當地的計畫為準，看是6、8、10還是12米的囉

如果是私設通道，那就查一下技術規則囉，符合規定就好
設計施工篇第2條：私設道路長度10米者，寬度至少2米
長度10米以上未滿20米長者為3米寬
長度大於20米者寬度至少為5米
總樓地板面積達1000平方公尺以上者寬度至少6米

所以看樓主家目前是3米的道路，那有可能是私設通路囉
計畫道路最少是6米寬滴...

懶兔婷

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樓主

2012-10-01 23:07

是啊是啊,私設的吧..
當年好像門前的道路是自己買的...但現在是既成道路..冏..
所以說.明明是自己花錢買的路,然後要重建..還要再吐3米出來是嗎..
好傷好傷哦...嗚...是不是修修就好了..嘆..

mpig1927

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7樓

2012-10-02 15:20

樓主，既成道路不是計畫道路
只要他沒被劃定成計畫道路應該就是看技術規則那邊
必須以私設道路的長度來決定寬度，有可能要拓寬也可能不用
簡單說您現在就是要以最新的法規來檢討就是了

假設您這條私設道路長度介於10～20米之間，應該就可以維持現有寬度
如果是20.01米以上，那就是要拓到5米寬了，您還要再退個1米
不過這邊也只能給您個大概的方向
要確定的答案也是要建築線申請下去才會知道